3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €472.000 154 m²
53498 Bad Breisig, Ahrweiler (Kreis)

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die beeindruckende Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. In der Tiefgarage stehen ein breiter PKW-Stellplatz und weitere Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Im Einzelnen: - Lichte und gut geschnittene Wohnräume - Geräumige Küche mit EBK und Terrassenzugang - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und herrlichem Rheinblick - Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite - Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Kleiner Kellerraum im Nebengebäude - Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Elegantes Gäste WC mit Dusche - Ca. 16 m² große Terrasse mit Markise - Heizung: Gaszentralheizung aus 2003 - 2-fach verglaste Stahlfenster - Türöffnungs- und Türsprechanlage - Wohnungstür mit digitalem Türspion und Sicherheitsriegel - Personenaufzug - SAT-Anschluss - Tiefgaragenstellplatz sowie Stellflächen für Fahrräder - Hausmeisterdienst

Die charmante Eigentumswohnung liegt direkt an der Rheinpromenade, mit seinem romantischen Flair, in der Verbandsgemeinde Bad Breisig. Die Kurstadt Bad Breisig mit ihrem schönen Altstadtkern liegt am schönen Mittelrhein genau zwischen Bonn und Koblenz. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress) - Sehr schöne Rheinpromenade - Entfernungen: Bonn und Koblenz ca. 30 km - Autobahnanschluss A61, Niederzissen bzw. Sinzig (ca. 10 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann Drogeriemarkt, Edeka, Netto, ALDI, LIDL - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Apotheken - Kindergärten und Grundschule - Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig, (ca.6 km), Remagen(ca. 9 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 20 km)

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