3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 106 m²
63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

TRAUMHAFTE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI DACHTERRASSEN *** WOHNKOMFORT IN GUTER LAGE! Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem zertifizierten Sonnenhaus und garantiert energieeffizientes Wohnen und einen hohen modernen Wohnkomfort. Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser wird mindestens zu 50 % von der Sonne abgedeckt. Auf ca. 106m² teilt sich die Wohnung sehr großzügig auf. Sie öffnen die Wohnungstüre und werden direkt mit Blick auf die erste Dachterrasse begrüßt. Eingangsdiele und Wohnbereich verschmelzen ineinander ohne an Platz zu verlieren. Der offene Wohnbereich ist sehr geräumig geschnitten und verfügt über einen leicht separierten Bereich für Ihre Küche. Die Wohnung bietet ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein herrliches Schlafzimmer mit Ankleide und zweiter Dachterrasse! In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher Fliesenboden in Holzoptik verlegt. Eine Fußbodenheizung, welche sich in allen Räumen mit jeweils separater Thermostatregelung steuern lässt, sorgt für eine angenehme Wärme. Das moderne Tageslichtbad ist in Weiß-/Grautönen gehalten und bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Hier ist auch auf genügend Platz für Waschmaschine und Trockner geachtet worden. Auf ein Gäste-WC müssen Sie hier selbstverständlich auch nicht verzichten! Bei der Planung und Umsetzung wurde stets auf natürliche, schadstofffreie Baustoffe geachtet, wodurch für ein gesundes Raumklima gesorgt ist! Eine feuchtigkeitsregelnde Abluftanlage ermöglicht automatisch die optimale Be- und Entlüftung. Die dreifachverglasten Fenster verfügen selbstverständlich über elektrische Rollläden. Glasfaserkabel Breitbandanschluss der Telekom vorhanden. Die Miete inklusiv Heizung und Warmwasserbereitung mit eigener Frischwassertherme wird Pauschal mit 1.390EUR Warmmiete angesetzt. Die Miete für den Stellplatz (50,00EUR) sowie Hausnebenkosten (ca. 140EUR für Kaltwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Müllgebühren u.ä.) sind zu addieren. Durchgehend finden Sie eine gehobene Ausstattung vor. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! 1. OBERGESCHOSS: Eingangsdiele mit Dachterrasse Nr. 1 offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Kinder-/Arbeitszimmer Gäste-WC Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer mit Ankleide und Dachterrasse Nr. 2 *** Stellplatz (zzgl. 50EUR/Monat) Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und gleichzeitig ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Bessenbacher Weg und Godelsberg. Das Stadtzentrum, die Freizeitanlage "Fasanerie", Stadtbushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Einen Kinderspielplatz sowie den nächsten Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Die Hochschulstadt Aschaffenburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Ärzten sowie ein großes kulturelles Angebot. Absolut zentral und dennoch ruhige Wohnlage, ideal für Jung und Alt.