5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.500 110 m²
04159 Leipzig (Möckern)

7,14 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze

- 2 TG-Stellplätze
- Kellerabteil
- Balkon Südwest-Ausrichtung
- Lift
- Fahrrad- und Trockenraum

Die Eigentumswohnung nebst TG-Stellplätzen ist aktuell vermietet:

1 TG 40 EUR an Mieter A vermietet,
1 TG 30 EUR an Mieter B
ETW an Mieter B vermietet: KM: 870,40 EUR + NK: 272,00 EUR

Die Eigentumswohnung wurde in eine Gewerbeeinheit umgewandelt und wird aktuell als Artzpraxis genutzt. Eine Rückführung zu einer Wohneinheit ist möglich.

Der aktuelle Mietvertrag mit der Artzpraxis läuft noch bis zum 31.12.2021.

Guten Morgen in Leipzig-Möckern, einem gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt, nur etwa 15 Minuten mit dem Auto vom Zentrum des Ortes entfernt.

Diese vermietete Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und wird zum Ende des nächsten Jahres frei. Aktuell wird sie als Arztpraxis genutzt.

Sie wollen selbst einziehen?
Es besteht die Möglichkeit, die Räume zum Wohneigentum zurückzuführen, und an das moderne Wohnen anzupassen. Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die ca. 110 m² Fläche gestalten können.
Was Sie aber jetzt schon haben und genießen können ist ein großer Balkon, nach Südwesten ausgerichtet - ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Das Wohnhaus hat viele weitere Vorteile: einen Aufzug, ein eigenes Kellerabteil mit viel Platz im trockene Untergeschoss. Auch vorhanden für die, die es wollen: Trockenraum, Fahrradraum und Tiefgarage. Bei diesem Angebot sind sogar zwei TG-Stellplätze inklusive.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Objekt gemeinsam zu entdecken!

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.284,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.284,80 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2018

04159 Leipzig (Möckern)

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Leipzig mit viel Grün. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. können Sie bequem zu Fuß erreichen. Auch das schöne Rosenthal sowie der Leipziger Zoo und die nahgelegene Schwimmhalle Leipzig-Mitte befinden sich ganz in der Nähe.