Haus zum Verkauf €89.000
07554 Thüringen - Brahmenau

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen im Kunden-und Alleinauftrag aus einem Erbfall heraus, ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Brahmenau unweit der Stadt Gera.
Das Haus besitzt ca. 115 m² Wohnfläche und Ausbaupotential im Anbau und Dachgeschoss.
Die Fassade wurde neu verputzt und das Dach erneuert sowie ein gemütlicher Wintergarten auf der Rückseite des Hauses in 2006 angebaut .
Der Innenausbau inkl. neuer Bäder bzw. Toilette muss im Haus noch erbracht werden.
Das Grundstück mit 376 m² ist überschaubar und pflegeleicht .

Ausstattung:
Fachwerkhaus , mit neuem Dachstuhl und Biberschwanzeindeckung und neuer Fassade , tw, neu massiv gemauert
teilunterkellert
mit Schuppen
Ölheizung von 1993
Elektrik erneuert nach 1990
Wintergarten von 2006
Grundstück mit Stellplätzen für 2 PKW
Kunststofffenster mit Außenjalousie

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 5,95% Maklerprovision, inkl. der zur Zeit geltenden MwSt. von 16% ( 01.07.2020-31.12.2020) ,als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 376 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brahmenau . Ortsteil Zschippach unmittelbar zur Südost-Tangente nach Gera.
Die Stadt Gera mit ca. 100.000 Einwohnern befindet sich in ca. 10 Km Entfernung.
Die Autobahn A4 in Richtung Dresden bzw . Frankfurt a. Main ist in wenigen Minuten erreicht .

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 371,42 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.10.2020
Gültig bis: 13-10-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4025