Haus zum Verkauf €290.000
Objektbeschreibung:
Die Stadt Stolpen steht schon lange für die Nähe zur Elbmetropole Dresden. In Stolpen verbringen Sie Ihren Alltag ruhig und zurückgezogen, erreichen jedoch in nur 20 Minuten das quirlige Leben der Großstadt. Und diese Mischung hat noch weitere Vorzüge: einerseits Kunst, Kultur und neue Eindrücke, andererseits entspannende Erholung in einem faszinierenden Haus. Viele tolle Extras warten hier auf Sie.
Ein kurzer Überblick:
- Wohnfläche von ca. 182 m2 auf zwei Etagen
- sechs Zimmer
- zwei Bäder sowie ein zusätzliches WC
- Wohnzimmer in Wintergarten-Optik mit Fußbodenheizung und Kaminofen
- ehemaliges Schwimmbad: Einbau eines Pools oder Fertigstellung als weiterer Wohnraum
- raffiniertes Design im Schlafzimmer
- Grundstück mit freier Gestaltungsmöglichkeit auf ca. 1.300 m2
- unverbauter Blick zur Westseite
- Einnahmen von 140 € monatlich über hauseigene Photovoltaik-Anlage
Bei dem geräumigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertigteilhaus der Firma Banzaf Geba.
Erdgeschoss
Von Ihrem Carport kommend betreten Sie das Haus über den Vordereingang. Der luftige Flur vermittelt sofort ein großzügiges Raumgefühl. Dieser Eindruck setzt sich auch im Ess-/Wohnbereich fort. Das Esszimmer hat eine Größe von ca. 27 m2. Holzdielen, Deckenbalken, eine breite Fensterfront sowie eine Doppel-Schiebetür geben dem Raum Wärme und Weite.
Die offene Einbauküche mit Bartresen schließt direkt an das Esszimmer an. Auch die kurze Entfernung zwischen Küche und Obergeschoss zeugt von einem sinnvollen Raumkonzept.
Richtung Garten betreten Sie das Wohnzimmer. Dieses wurde im Jahr 2005 nachträglich hinzugefügt und stellt wohl das Schmuckstück des Hauses dar. Zu den komfortablen Details gehören raumhohe Fenster auf zwei Seiten, eine Doppel-Schiebetür, Fußbodenheizung und ein Kaminofen. Besonders die aneinandergereihten schmalen Sprossenfenster sind ein echter Blickfang und bieten eine tolle Aussicht in den Garten. Eine Terrassentür führt von hier aus direkt nach draußen. Unter freiem Himmel steht Ihnen dort ein weiterer Platz für ein Beisammensein mit der Familie zur Verfügung.
Der dritte Raum im Untergeschoss wurde ursprünglich als Schwimmbad angelegt. Vielleicht gefällt Ihnen ja die Vorstellung, morgens ein paar Runden in Ihrem kühlen Nass zu drehen oder sich in einem kleinen Pool ein wenig treiben zu lassen? Dann steht einer Neueinrichtung nichts im Wege. Alternativ könnte Ihnen diese Fläche auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen. Was immer Sie benötigen, es liegt in Ihrer Hand, den aktuellen Raumentwurf ganz nach Ihren Wünschen zu vollenden.
Zum Erdgeschoss gehören weiterhin ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftraum und der Heizungsraum.
Obergeschoss
Über den Flur des Obergeschosses betreten Sie vier zusätzliche Räume.
Ihre Besucher werden das Gästezimmer mit eigenem Duschbad lieben.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 24 m2. Zweifellos sorgt die offene Deckenlösung für ein Gefühl von Geborgenheit und lässt Sie in einen erholsamen Schlaf sinken.
In Raum 3 ist das Kinderzimmer mit ca. 16 m2 untergebracht. Komplettiert wird die Etage durch ein ca. 8 m2 großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Heizung: Gas, Fußbodenheizung und Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster: Sprossenfenster, Holz, teilweise mit Außenjalousien
Fußböden: EG = Fliesen, Dielen, Linoleum; OG = Fliesen, Laminat, Designboden
Fernsehen: SAT-Anlage
Das Ziegeldach ist gedämmt. Der begehbare Dachboden ist als Abstellmöglichkeit nutzbar.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Durch die Einspeisung ins Stromnetz erhalten Sie monatliche Einnahmen von 140 Euro.
Das Haus hat keinen Keller.
Modernisierungen:
2005 Anbau Wohnzimmer
2018 Heiztherme neu
2013 Fassade gestrichen
Informationen zur Außenanlage finden Sie unter "Sonstige Angaben".
Der Energieausweis ist beantragt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt. befristet bis zum 31.12.2020 - danach 19 % MwSt. = 7,14 %)
Grundstücksfläche: ca. 1299 m²
Lagebeschreibung:
Lage des Grundstücks
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Neubau-Wohnsiedlung, ca. 3 km vom Marktplatz der Stadt Stolpen entfernt. Über die Westseite des Grundstücks eröffnet sich Ihnen ein unverbauter Blick in die grüne Landschaft. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach ca. 3 min Fahrtweg, eine Gaststätte bietet Ihnen nach ca. 5 Gehminuten verschiedenste geschmackliche Genüsse.
Die Stadt Stolpen, Ortsteil Langenwolmsdorf
Der Ortsteil Langenwolmsdorf liegt südöstlich des Stadtzentrums von Stolpen. Im Norden des Ortes erheben sich der Schafberg sowie der Großensberg. Der Ortscharakter ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern, Bauernhöfen sowie landwirtschaftlicher Nutzung.
Die Stadt Stolpen erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in etwa 20 min. Alle größeren Städte der Umgebung liegen zudem weniger als eine halbe Stunde von Stolpen entfernt. Neustadt erreichen Sie nach ca. 12 km, Pirna und Bischofswerda nach ca. 18 km.
Das Wahrzeichen der Stadt – die Burg Stolpen – gehört zu einer der sehenswertesten Festungen Sachsen. Der sanierte historische Stadtkern bietet viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Bei einem Bummel durch die verwinkelten Gassen spürt man das romantische Flair der alten Zeiten.
Für Erholung im Grünen bietet der südlich der Burg gelegene Stadtpark Raum für entspannende Spaziergänge.
In Stolpen gibt es eine Mittelschule, mehrere Kindertagesstätten, Supermärkte und verschiedenste Geschäfte sowie eine gute Auswahl an ärztlicher Betreuung. Kulturell-sportlich Begeisterte finden in über 40 Vereinen vielfältige Freizeitangebote.
Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Stolpen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen.
Sonstiges:
Außenanlage
Zum Grundstück gehört ein Carport. Auf der Zufahrt können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Ein Garten-/Gerätehaus beherbergt alle notwendigen Utensilien für Ihre Rasenpflege.
Das Grundstück wirkt übersichtlich und gepflegt. Diese gefällige Optik lässt sich mit nur minimalem Aufwand beibehalten. Wenn Sie jedoch für eine Neugestaltung Visionen haben, bringen Sie Ihren Garten gewiss schnell zum Erblühen.
Sehr wertvoll zeigt sich auch der freie Blick in die Ferne über Ihre Grundstücksgrenze hinaus.
Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 56/20
