Haus zum Verkauf €423.000
Objektbeschreibung:
Der Ortsteil Friedrichstal der Gemeinde Stutensee liegt in verkehrstechnisch guter Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal, aber dennoch in einer schönen ländlichen Region. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1964 in der Nähe des Marktplatzes in Friedrichstal auf einem ca. 153 m² großen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss des Hauses, die ehemalige Metzgerei, ist vermietet an einen Lieferservice. Die ca. 79 m² große Etagenwohnung im Obergeschoss nutzt ebenfalls der Eigentümer des Lieferservice. Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung untergebracht, die seit 2012 vermietet ist.
Im Keller des Hauses befinden sich die Sozialräume, drei Kellerräume und der Heizraum.
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, da in den zurück liegenden Jahren immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden, wie die Erneuerung des Daches im Jahr 2009.
Zum Haus gehört noch ein angrenzendes Nebengebäude, das in zwei praktische Lagerräume aufgeteilt ist.
Energieausweisdaten Wohnanteil: Bj. 1964, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,0 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: H
Energieausweisdaten Gewerbeanteil: Bj. 1964 Energiebedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 484,9 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl
Die Grundmiete liegt zurzeit bei 20.400,00 €/p.a.
Eine solide Kapitalanlage, bei der wir Ihnen empfehlen können: \"Lassen Sie Ihr Geld in Ruhe arbeiten!“
Käuferprovision: 4,64 %
Grundstücksfläche: ca. 153 m²
Sonstiges:
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 293,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.08.2016
Gültig bis: 2026-07-31
Anbieter-Objekt-ID: 10334
