3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 120 m²
52538 Selfkant, Heinsberg (Kreis)

Ein schickes modernes in Weiß gestrichenes 4-Familienhaus erwartet Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Selfkant-Höngen. Der eigene Eingang in eine geräumige Diele vermittelt Ihnen nicht den Eindruck, dass Sie eine Wohnung betreten, sondern eher ein Haus. Die Diele führt Sie an den beiden Schlafzimmern, an dem großen modernen Badezimmer und an dem Abstellraum vorbei bis hin zum Wohnzimmer. Die beiden Schlafräume sind hell und geräumig, so dass ganz bequem die Schlaf-, bzw. Kinderzimmermöbel untergebracht werden können. Gerne kann das Kinderzimmer auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist eines von vielen Highlights der Wohnung. Groß, hell und modern präsentiert es sich mit einer Eckdusche, 2 separaten Waschtischen, einer Eck-Whirlpool Wanne und einem WC. Für die gute Belüftung sorgt das Fenster. Selbstverständlich steht Ihrem Besuch ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Abstellraum bietet genügend Platz, so dass dort auch eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz finden werden. Die Einbauküche mit dem Essplatz wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Durch das Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Wintergarten aus Glas. In dem Wohnzimmer mit dem wunderschönen Kachelofen braucht kein Essbereich geschaffen werden, da dafür ein ca. 65 m² großer Wintergarten mit einem freistehenden Kaminofen direkt neben der Küche zur Verfügung steht. Von hier gelangen Sie in den großen Garten, wo weitere Highlights auf Sie warten. Zum einen der Glas-Wintergarten mit einer Hollywoodschaukel, zum anderen der Wasserlauf und nicht nur im Sommer werden Sie auch noch Spaß und Freude an dem großen Schwimmbad haben, welches auch noch eine neue Abdeckung bekommen wird. Ein eigener Brunnen hält die Wasserkosten im Rahmen, so dass Sie Rasen, Blumen und andere Pflanzen auch an heißen Sommertagen entspannt gießen können. Für Ihre Autos stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

* 4-Familienhaus * Baujahr 1966 – Modernisierung 1991 * Eine Wohnung wie ein eigenes Haus * ca. 400 m² Grundstück * 3 Zimmer * ca. 120 m² Wohnfläche * ca. 65 m² großer Wintergarten mit Kachelofen und Zugang zur Küche, Keller und Garten * Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Küche und zum Flur * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Badezimmer mit Eckdusche, Whirlpool Wanne, WC, 2 Waschbecken und Fenster * Böden: Granit, Laminat, Fliesen * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Rollläden * schicke Einbauküche mit Essbereich - wird kostenlos zur Verfügung gestellt * 3 Kellerräume * Ölzentralheizung * Heizkörper * Fußbodenheizung im Bad * Warmwasserbereitung über die Heizung * Garten mit Wasserlauf * großes überdachtes Schwimmbad im Garten * Wintergarten aus Glas und mit Hollywoodschaukel im Garten * Brunnen im Garten * Garage * Carport * 1 Haustier erlaubt Alles in allem eine wunderschöne Immobilie, die vor allem Gartenliebhaber sucht.

Dieses sehr schöne und ansprechende 4-Familienhaus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Selfkant-Höngen. Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag: * Kindergarten: ca. 10 Minuten fußläufig entfernt * Grundschule: ca. 10-15 Minuten fußläufig entfernt * weiterführende Schulen / Gesamtschule Höngen: ca. 10-15 Minuten zu Fuß entfernt * Bahnhof Heinsberg/Geilenkirchen: ca. 15-20 Minuten entfernt * Autobahnanschluss A46: ca. 10 Minuten entfernt * Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt * Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Metzger, Tante-Emma-Laden * Einkaufszentrum Tüddern und Gangelt: ca. 5 Fahrminuten entfernt

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 177,8 kWh, Öl, Baujahr: 1966; Energieeffizienzklasse: F 2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA - pmv)