Haus zu vermieten €1.350
22359 Wandsbek - Hamburg Bergstedt

Das Rotklinkerhaus Baujahr 1927, mit ca. 100 m2 Wohnfläche / Nutzfläche und Teilkeller, befindet sich auf einem großen und sonnigen Grundstück (ca. 1000 m2) in Südlage.

EG
Im EG befinden sich die moderne Einbauküche in hochglanz-weiß, die 2020 teilsaniert wurde, Wohn- und Esszimmer (2 Räume mit Durchgang) und der Flur mit Pitchpine-Dielenfußböden.

Das Tageslichtbad im EG mit Dusche und WC ist hell und modern gestaltet und wurde ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss 2020 saniert.

Die Fenster im Erdgeschoss und zum Teil im Obergeschoss verfügen über Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben.

OG
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dielenfußböden und ein Raum mit eingeschränkter Höhe (z.B. als Arbeitszimmer).

Keller
Im Keller (unbeheizt) befindet sich eine Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit zentraler Warmwasserbereitung. Die komplette Heizungstechnik wurde 2013 erneuert.

Direkt an das Haus ist ein Carport angebaut.


Das Objekt befindet sich in verkehrsruhiger Lage in Hamburg-Volksdorf. Die U-Bahn-Haltestelle U-Volksdorf, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in ca. 1,3 km Entfernung.

Energieausweis (von Okt. 2020) ist vorhanden / Kategorie G – Energiebedarf 219 kWh/m2a

Kaltmiete: 1350 Euro / Monat
Nebenkosten: 88 Euro / Monat
Verbrauchskosten (Wasser / Strom / Gas): rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
Kaution: drei Monatsmieten