Haus zum Verkauf €404.900 155 m²
28239 Bremen (Ohlenhof)

Baujahr: 2022
frei ab nach Fertigstellung 2022

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst:

- Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln
- Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand
- Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an.

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

28239 Bremen (Ohlenhof)

Bremen-Ohlenhof liegt auf der rechten Weserseite ca. 5 km westlich des Bremer Zentrums entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind Walle im Osten, Häfen im Süden, Burglesum im Westen und Blockland im Norden.

Nach dem Bau der benachbarten Häfen und Industriebetriebe wandelte sich die Bebauung gänzlich. Es entwickelte sich ein Ortsteil mit Einzelhäusern, Reihenhäusern und vornehmlich drei- bis viergeschossigen Wohnblocks.

Die nahe gelegene Gröpelinger Heerstraße bietet eine Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, und Feinkostläden. Auch das große Einkaufszentrum Waterfront sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten begründen die Urbanität dieses Stadtteils.

Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht ein bequemes Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.