Haus zum Verkauf €649.000 4700 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1970
vermietet
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Alle Highlights auf einen Blick
- Drei Wohneinheiten (90m² / 110m² / 120m²) / Laufende Modernisierungen
- Zwei Scheunen und eine Maschinenhalle
- Weitblick / Ostseenähe
Dieses besondere Objekt bietet die außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Auf dem rd. 5000 m2 Grundstück befinden sich das ausgebaute und umfänglich sanierte Wohnhaus sowie 3 Scheunen (2 massive Scheunen 1 Maschinenhalle). Im aktuellen Zustand ist die Wohnfläche des Haupthauses in drei separate Wohneinheiten (90, 110 & 120 m2) aufgeteilt. Hiervon wird eine Einheit von den Besitzern selbst bewohnt, die anderen beiden befinden sich aktuell in Vermietung. Der Kreativität der neuen Besitzer sind jedoch keine Grenzen gesetzt. Formate wie die Vermietung von Ferienwohnungen oder Airbnb wurden bereits erfolgreich umgesetzt. Das alte Hofgut vermittelt mit seiner unvergleichlichen Aussicht ein Gefühl von unnachahmlicher Freiheit und Ruhe. Der traumhafte Ausblick ist auch in Zukunft garantiert, hier werden weder Autobahnen noch Windräder die Idylle stören. Ein weiterer besonderer Aspekt ist die 1ha große landwirtschaftliche Nutzfläche, welche aktuell an einen benachbarten Bauern verpachtet und als Weide genutzt wird. Hervorzuheben ist hier auch der angelegte Brunnen, der eine Bewirtschaftung der Fläche enorm vereinfacht. Hierbei handelt es sich um ein wahres Liebhaberobjekt. Der Hof Hufe, so der Name des Anwesens, bietet Raum für Konzepte der Selbstversorgung, hat aber auch eine unmittelbare Nähe zu den örtlichen Geschäften (10 min zur A1, 10 km Lütjenburg und Oldenburg). Der Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 8 min). Sie entscheiden wie Sie Ihre Zukunft in dieser idyllischen Immobilie individuell gestalten wollen.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
HINWEIS:
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
23758 Wangels
Die Insel Fehmarn - auch bekannt als Sonneninsel von Deutschland- ist nur einen Katzensprung entfernt und auch deren Wetterprognose trifft auf das Hofgut zu. Durch die hohe Anzahl an Sonnenstunden stünde auch der Stromgewinnung durch eine Solaranlage nichts im Wege. Der Hof Hufe, so der Name des Anwesens, bietet Raum für Konzepte der Selbstversorgung, hat aber auch eine unmittelbare Nähe zu den örtlichen Geschäften (4 min zur A1, 10 km Lütjenburg und Oldenburg). So entscheiden Sie, wie Sie Ihre Zukunft in dieser beispiellosen, idyllischen Immobilie individuell gestalten wollen.
