2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 60 m²
90587 Obermichelbach

1290 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort
Kaltmiete 430 Euro
NK 200 Euro inkl. Strom, (Warm)Wasser, Heizung, Abfallgebühren und Stellplatz
optional: Garage 40 Euro
Kaution 1290 Euro
Kontakt: Frau Steingruber, mssteingruber at web.de

Vom Flur erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit blickgeschütztem Süd/West Balkon (2016 renoviert). Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. neuwertigem Bosch Elektroherd, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und über einen Tresen mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Im Tageslichtbad befinden sich neben Badewanne und Dusche ein Waschbecken mit großem Spiegelschrank sowie eine Toilette und der Anschluss für eine Waschmaschine. Die zwei annähernd gleich großen Zimmer bieten Platz für ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein schönes Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören der Dachboden (oberste Geschossdecke neu gedämmt) sowie ein Autostellplatz. Auf Wunsch kann eine Garage (40 Euro) angemietet werden. In der Wohnung darf nicht geraucht werden, Haustiere sind nicht erlaubt.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 114,7 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse D

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte melden Sie sich hierzu per Email unter mssteingruber at web.de.

Sonniger Süd/West-Balkon
Großzügiger heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Spülmaschine und
Kühl-/Gefrierkombination
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Laminatböden, Bad und Wohnküche gefliest
Anschlüsse: Satellit, Glasfaser

Anzahl Balkone: 1

90587 Obermichelbach

Lage:
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines im Grünen gelegenen Hauses in einem Wohngebiet (überwiegend EFH & DHH) in Obermichelbach.
Der REWE- und Getränkemarkt inklusive Bäckerei, Metzgerei und Poststelle sowie Apotheke sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
Durch die zentrale Lage gelangt man mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten nach Herzogenaurach, innerhalb von 15 Minuten nach Fürth sowie innerhalb von 20 Minuten nach Erlangen oder Nürnberg.
Der Bahnhof Siegelsdorf liegt nur 4 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Herzogenaurach oder Fürth befindet sich in fußläufiger Entfernung.