Haus zum Verkauf €410.000
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Dieses Reiheneckhaus brilliert mit seiner Ausstattung und mit seiner ausgesprochen ruhigen Lage.

Die Eigentümer haben das Objekt mit rund 117 m² Wohnfläche Zug um Zug saniert. Das Haus ist vollunterkellert und besitzt einen separaten Zugang zum Garten.

Im Hochparterre befindet sich das Gäste WC, die Einbauküche sowie einen offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Zusätzlich können Sie auf der Hochterrasse die Ruhe mit Blick ins Grüne genießen.

2 großzügige Wohnräume sowie ein Hauptbad befinden sich um Obergeschoß.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß bietet einen weiteren Wohnraum, ein Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer.

Ausstattung:
- Keller
- Sauna
- Terrasse
- Gartenteich
- Kamin mit Warmunterstützung
- Solarthermie
- Wintergarten
- Echtholzböden
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste WC
- saniertes Dach
- Ausgebauter Dachboden
- Einbauküche
- nachträglich gedämmte Aussenwände

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sommer 2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 229 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Die Vahr in Bremen ist ein ruhiger Stadtteil, der für seine Wohnsiedlungen aus den 1960er-Jahren wie die Wohnanlage Großer Kurfürst und ein von Alvar Aalto entworfenes Hochhaus bekannt ist. Im weitläufigen Rhododendron-Park befindet sich auch das Naturerlebniszentrum botanika. Außerdem bieten kleine Seen wie der Vahrer See und der Achterdieksee malerische Picknick- und Grillplätze. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.

Sonstiges:
Der Verkäufer zahlt die mit dem Makler vereinbarte Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrweitersteuer. Dieser Hinweis dient lediglich zur Transparenz.

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 – Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189.28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-09-28
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5800