3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 85 m²
Margaretenstr. 30, 12203 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)

Vermietete Wohnungen mit Wachstumspotential als Altersvorsorge für Kapitalanleger: Die zum Verkauf stehenden vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem gut erhaltenen 3-geschossigen, denkmalgeschützten Altbauensemble in der Margaretenstr. 30-32A, Lichterfelde West, fußläufig zum Botanischen Garten und zur Freien Universität Berlin. Die gut geschnittenen, lichtdurchfluteten 2,5 bis 3,5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 63 bis 89 m² Wohnfläche. Die grüne und gepflegte Wohnanlage bietet im Vergleich zu anderen Wohnobjekten im Umfeld ein günstiges Preisniveau. Die Vermietbarkeit ist ausgezeichnet, so dass Wartelisten für freiwerdende Wohnungen existieren.

Provisionsfreier Verkauf: - denkmalgeschütztes Altbauensemble Baujahr 1926 - sonnendurchflutete 2,5-3,5 Zimmer Wohnungen mit effizienten Grundrissen - attraktive Architektur und gepflegtes Erscheinungsbild - Heizung/ Warmwasser: Fernwärme - Vollunterkellerung: jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet - großzügiger und gepflegter Innenhof als Grünanlage

Lichterfelde West (Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf) gehört zu den beliebten Wohngegenden Berlins. Die Nahversorgung ist aufgrund der Lage im Zentrum von Lichterfelde West ausgezeichnet: - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der nahe gelegenen Drakestraße mit Lebensmittelmärkten, Feinkostgeschäften und kleinen Cafés - die Schloßstraße und Shoppingmall "Das Schloss" sind nur wenige Minuten entfernt - Naherholung durch Parks (Botanischer Garten und Grünflächen sowie großzügiger, grüner Innenhof) Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV)/ schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt: S-Bahnhof Lichterfelde West: S1: Potsdamer Platz (19 Min)/ Brandenburger Tor (21 Min.)/ Friedrichstraße (23 Min.) S-/U-Bahnhof Rathaus Steglitz (2 Stationen) - U9: Kurfürstendamm (19 Min)/ Bahnhof Zoo (20 Min)

Wohnungen sind unbefristet vermietet Mieter verfügen aufgrund des Erstverkaufs nach Aufteilung in Wohneigentum (WEG) über einen gesonderten Kündigungsschutz (sog. "Eigenbedarfskündigung") von 10 Jahren