3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 96 m²
Menckestr. 33, 04155 Leipzig / Gohlis, Gohlis-Süd
bisheriger Preis €274.000

Kleine Perle in Gohlis Süd. Diese im Jahr 2007 sanierte Wohnung befindet sich im historischen Schokoladen Kontor Felsche. Eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien zeichnet das Schokoladen Kontor aus. Gleichzeitig wurde sehr sensibel mit dem Denkmal umgegangen und die historische Bausubstanz in einzigartiger Weise erhalten. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr helle Wohnung mit einem gut geschnittenen,komfortablen Grundriss. Der unverbaubare Blicke in Ostrichtung macht diese Wohnung einzigartig. Eine tolle Lage, nur wenige Meter zum Rosental, gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Mit der Tram oder dem Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt. Der Komfort der Wohnung wird durch 3 PKW Stellplätze(1 Garage + 2 Aussenstellplätze) und eine Einbauküche ergänzt. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich EURO 322,90 für die Wohnung. Für die Garage beträgt das Hausgeld monatlich EURO 4. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Optimal für Eigennutzer. Für Kapitalanleger können wir die Wohnung zügig neu vermieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Solidität der Wohnung und des Hauses. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig. ENERGIEAUSWEISDATEN: Es handelt sich um ein Denkmal. Deshalb ist kein Energieausweis nötig.

Fischgrät Eichenparkett Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche elektrische Rolläden Abstellraum Süd Balkon Garage 2 Aussenstellplätze

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle. Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil durch die Nähe zum Leipziger Auewald, den Palmengarten und zahlreichen Kleingartenanlagen ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen, während man im Süden den Auewald oder den Palmengarten als Rückzugsort wählen kann. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem neuintegrierten Gondwanaland, welches bei Jung und Alt von größter Beliebtheit ist. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung. Es lebt sich in Gohlis behaglich und familiär. Das Schokoladenkontor war das kaufmännische Herzstück der historischen Schokoladenfabrik Felsche. Hier wurde geplant,kalkuliert,verkauft und verwaltet. Im Bereich des Erdgeschosses befanden sich auch Verkaufsräume mit großen Schaufenstern direkt zur Menckestrasse, einer der letzten historischen Strassen von Gohlis. Nähe zum Zentrum: ca. 2,7 km OPNV: Tram 4,10,11 & 12, S-Bahn Richtung Wurzen & Halle, versch. Buslinien Schulen & Kitas: 2 Grundschulen, 2 Oberschulen, 1 Gymnasium und 7 Kindertagesstätten (Gohlis-Süd), 1 Oberschule und 3 Kindertagesstätten (Gohlis-Mitte), 3 Grundschulen und 5 Kindertagesstätten (Gohlis-Nord)

Weitere schöne Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.dima-immobilien.de, oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung. Werden sie FAN auf FACEBOOK von DIMA IMMOBIILIEN und folgen Sie uns auf TWITTER! Immer frische Infos, frische Idee, frische Fotos, super Verlosungen und tolle Angebote!