Das ansprechende Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Geschossen plus Dachgeschoss, wird in massiver Bauweise unter Verwendung moderner Baumaterialien erstellt. Das Objekt wird im KFW70-Niedrig-Energiestandard errichtet. Insgesamt umfasst es 8 komfortable Wohnungen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links und verfügt über einen hübschen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es - neben den beiden Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnbereich - ein Wannenbad. Die offene Küche schließt sich an den Wohnbereich an, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Auf jeder Etage liegen, außer im Erd - und Dachgeschoss, zwei Wohnungen mit Terrasse bzw Balkon. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus befinden sich im Keller u.a. ein Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen. Ein kleiner Kinderspielplatz ist hinter dem Haus vorgesehen. Als exklusive Besonderheit ist jeder Wohnung ein kleiner Garten von ca. 45m² zugehörig. Je nach Baufortschritt können Sie selbstverständlich Einfluss auf die Ausstattung und Grundrissgestaltung nehmen und so Ihre Traumwohnung verwirklichen. Wir beraten Sie gerne ausführlich! Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann für € 8.500.- mit erworben werden.
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails: - Dreifach-verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern, außer an den Dachschrägen - Warmwasseraufbereitung mit solarthermischer Unterstützung - Gaszentral-Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung - Sanitärräume werden Deckenhoch gefliest - als Bodenbelag Steinzeugfliesen - Aufzug über alle Etagen Bodenbelag und Malerarbeiten sind im Preis NICHT enthalten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu. Selbstverständlich können Sie - je nach Baufortschritt - Einfluss auf die Ausstattung nehmen und so Ihre Wünsche verwirklichen.
Das Objekt befindet sich in Köln-Vingst, im innenstadtnahen Stadtbezirk Kalk. Der Standort gehört zum alten Stadtkern von Vingst, der im Umfeld vom Heßhofplatz zu finden ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich auch die gut zu erreichenden Kalkarkaden (in Köln-Kalk) . Der Stadtteil ist für sein Naturfreibad, das "Vingster Baggerloch", bekannt. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht eine gute Anbindung an die A4 sowie an die A59. Per Stadtbahn, Regionalbahn sowie über verschiedene Buslinien ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und an das Umland gewährleistet. Zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Bahnfahrt, zur FH in Deutz ca. 5 Minuten und zum Köln/ Bonner Flughafen ca. 10 Minuten Autofahrt.
Um Ihnen das Bauvorhaben vorzustellen, laden wir Sie gerne zu einem Gespräch in unsere Büroräume ein. Der Baubeginn erfolgt im 2. Quartal 2017. Die Fertigstellung des Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentum ist für das 2. bzw. 3. Quartal 2018 geplant.