KEINE MAKLERPROVISION - DIREKT VOM EIGENTÜMER! - - - - - - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!! - - - - - - Die Wohnanlage wurde 2007 gebaut. Sie befindet sich im Süden der Gemeinde Unterföhring in sehr verkehrsarmer Lage. Der natürliche Bewuchs wurde durch Spielgeräte ergänzt, die Kinderherzen aller Altersklassen erfreuen. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Insgesamt grenzen 6 Wohnungen ans gemeinsame Treppenhaus an. Schlaf- und Kinderzimmer 2 sind nach Osten, Kinderzimmer 1, Wohnzimmer, Essecke und die offene Küche sind nach Westen ausgerichtet. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer begehbar und von hier aus blickt man in den ruhigen Innenhof. Das nahegelegene Kraftwerk ist von der Wohnung aus nicht im Sichtbereich. Zwischen Schlaf- und Wohnbereich liegen die beiden Bäder.
Die in 2007 fertiggestellte Wohnung ist vorteilhaft geschnitten. Sie hat einen kleinen Flur, an den jedes Zimmer grenzt. Der gesamte Wohn-/ Essbereich, der Flur sowie der Schlafbereich wurde mit pflegeleichtem Echtholz-Parkettboden in Buche ausgestattet. Bäder und Küchenbereich sind gefliest. Die allmalmö-Einbauküche mit diversen AEG-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die bis zur Decke gefliesten Bäder enthalten eine Badewanne bzw. eine Dusche, jeweils ein WC und Waschbecken. Im größeren Bad befindet sich zusätzlich der Waschmaschinenanschluss. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Der große Balkon ist westlich zum Innenhof ausgerichtet. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die insgesamt sehr hell ist. Alle Fenster sind mit Inenrollos versehen, in Schlafzimmern und Küche zusätzlich mit integriertem Insektenschutz. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet, die über Fernwärme beheizt werden. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil (ca. 13m²) und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der über das Treppenhaus direkt zugänglich ist. Es gibt gemeinschaftlich genutzte Flächen in der Tiefgarage und oberirdisch, die für das Abstellen von Fahrrädern vorgesehen sind. Außerdem stehen gemeinschaftliche Trockenräume im Keller zur Verfügung. Es gibt ein abschließbares Müllhäuschen abseits der Wohnanlage, in dem der sortierte Hausmüll entsorgt werden kann.
Unterföhring ist eine selbstständige Gemeinde und liegt im Norden Münchens. Die Gemeinde ist bekannt durch ihre zahlreichen anliegenden Unternehmen aus dem Fernseh- und Medienbereich sowie großen Versicherungen. Unterföhring zählt zu einer der wohlhabendsten Gemeinden in ganz Deutschland. Dadurch ist u.a. die Betreuung in den Kindergärten für die Kinder der Einwohner oder die Ausleihe von Büchern aus der Gemeindebücherei für die Einwohner kostenlos. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Gegend, in der es ausschließlich Anliegerverkehr gibt. Die Entfernung zur S-Bahn-Station Unterföhring beträgt rund 10 Gehminuten. Die Anbindung der S-Bahn-Station Unterföhring erfolgt rund um die Uhr aufgrund der Anbindung von Flughafen und Hauptbahnhof (nur 20 Fahrminuten bis München City/Marienplatz). Weitere Verbindungen mit Bus und Tram sind in 10 bzw. 20 Gehminuten erreichbar. Diese bieten Verbindungen zur U-Bahn und sind auch werktags bis Mitternacht verfügbar. In der Nähe gibt es Autobahnzubringer für die A9 und A99. Es gibt auch schnelle Anbindungen zum Zentrum von München über Föhringer/Frankfurter /Mittlerer Ring. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Läden bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum der Gemeinde befinden sich Banken, Ärzte, Schulen sowie Kinderkrippen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten und Naherholung werden durch den Feringasee, die Isarauen und den englischen Garten geboten. Aber auch die Gemeinde bietet mit ihren zahlreichen Sportvereinen die Möglichkeit zur aktiven Betätigung und darüber hinaus kulturelle Angebote.