Die Etagen Wohnung mit 3 Zimmer, Küche 2 Bäder, 2 goßen Balkonen und Personen- Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Wasserturm. Das gesamte Haus ist an die städtische Fernheizung angeschlossen und wird somit wartungsfrei und energieeffizient beheizt.
Diese Wohnung besitzt zwei Bäder, ein Gäste WC mit Dusche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Flur , Bäder und Küche sind Fliesen verlegt. Das Wohn - Esszimmer sowie das Schlafzimmer, Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eine Schall - Isolierung für die darüber liegende Wohnung im 6 Obergeschoss wurde installiert. Raumaufteilung: Flurbereich Küche mit Zugang auf den Balkon Wohn - Esszimmer mit Zugang zum großen teilüberdachten Balkon mit Bilck auf Rosengarten und Wasserturm Schlafzimmer Arbeits oder Kinderzimmer Gäste WC mit Dusche Badezimmer mit Badewanne Ein Kellerraum im Tiefkeller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum befindet sich im Hof.
Die Wohnung liegt in bester zentraler Lage des Stadtgebiets, gegenüber dem Rosengarten, und dem Wahrzeichen von Mannheim den Wasserturm mit Grünanlage und Springbrunnen. Hier hat man beides das kulturelle Belangen mit der Kunsthalle oder das naturverbundene mit dem Mannheimer Luisenpark, der einen sehr hohen Freizeitwert hat. Die Planken, Freßgasse sowie das neue Einkaufscenter Q6, Q7 sind ein Steinwurf entfernt und in 3 Minunten zu Fuß erreichbar und somit perfekt für alle Belangen und Lebenslagen abgestimmt. In der direkten Nachbarschaftt können Sie das Nachtleben in den Staßen- Cafes Flo, Dolceamaro, onyx Bar & Restaurant und VAPIANO genießen. Sehr vorteilhaft ist die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtingen, sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Mannheimer-Hauptbahnhofs Durch öffentliche und private Investitionen ist eine stetige Aufwertung der Lage gegeben. Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim, ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Rödler Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Pfalz Kreis Immobilien Rödler und erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lassen Sie sich diese Immobilie bevorzugter Wohnlage nicht entgehen! Bei Interesse an einen Besichtigungstermin rufen Sie an oder füllen Sie einfach unverbindlich unser Kontaktformular aus Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich