5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 113 m²
37077 Göttingen

Dieses Angebot umfasst insgesamt drei Reihenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten, welche von unserem Kooperationspartner L. Baumbach Baugesellschaft mbH in massiver Bauweise nach der Energieeinsparverordnung 2016 errichtet werden und verfügen über eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung. Jede Wohneinheit erstreckt sich über drei Wohnetagen mit einer großzügigen und attraktiven Grundrissgestaltung. Ferner verfügt jede Wohnung über einen eigenen Gartenanteil und im Dachgeschoss über eine schöne Aussicht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Diele, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse (die beiden Endhäuser bzw. Wohnungen verfügen zudem im Erdgeschoss über einen Abstellraum mit Fenster). Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss (teilweise mit Dusche und Badewanne). Bis auf die beiden Endhäuser bzw. Wohnungen ist im Obergeschoss zusätzlich ein Abstellraum untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere, geräumige Kinderzimmer. Alle 3 Häuser sind wirtschaftlich voneinander getrennt und verfügen über separate Flurstücke. Im Kaufpreis enthalten sind die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom sowie Schmutz- und Regenwassertrennung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Badinstallationen inkl. Handtuchheizkörper, massives Eichenparkett, LAN und TV Anschluss, doppelwandige Wohnungstrennung bzw. Haustrennung, Einbruchschutzverbesserung für die Fenster im Erdgeschoss, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden. Die Häuser werden schlüsselfertig inkl. Maler - und Bodenbelagsarbeiten sowie Außenanlagen übergeben. Die Baufertigstellung ist für Mitte 2018 geplant.

Diese attraktiven Neubauwohnungen über 3 Wohnebenen, inklusive Spitzboden zum Abstellen, im Stil eines Reihenhauses entstehen im beliebten Göttinger Vorort Nikolausberg. Nikolausberg ist ein Ort mit ca. 4.400 Einwohnern und bietet Ihnen als Endort ohne Durchgangsverkehr eine ruhige Wohnlage sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, einem Bäcker sowie einem Kindergarten und einer Grundschule. Der Nordbereich der Universität Göttingen, die Max-Planck-Insitute sowie die Göttinger Kliniken befinden sich in der Nähe. Die landschaftlich reizvolle Umgebung direkt am Waldrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Burgruine Plesse erreichen Sie gut mit dem Fahrrad. Mit dem Stadtbus haben Sie die Möglichkeit, alle 30 Minuten in die Göttinger Innenstadt zu gelangen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die A7, die B3 und die B27 mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

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