- Baujahr um 1900 mit Sanierung und Renovierung in 2006
- massiver Altbau
- offene Wohnküche
- neue Heizung aus 2013, neues Dach & teilweise neue Leitungen
- Kellerraum mit ca. 10 qm
- Heizkörper & Echtholzdielen und hohe Decken
- Sondernutzung Garten/Terrasse mit ca. 8 x 8 Metern
- Wintergartenanbau ist lt. Sondernutzung gestattet
- 3 hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung
Keine normale Wohnung - viel mehr vergleichbar mit einem Haus in der Stadt.
In einem Gründerzeithaus mit 8 Parteien in Köln-Klettenberg befindet sich diese Wohnung über 2 Etagen mit eigenem Garten (ca. 64 qm) und Terrasse.
Dieser Gartenanteil (Sondernutzung für ca. 8x8 Meter), eingefriedet mit Bambus, Flieder und einem Mandelbaum fügt sich sehr schön in einen riesigen parkähnlichen Garten der umliegenden Häuser ein.
Die Hochparterre hat 4 Schlafräume in unterschiedlicher Größe sowie ein Wannenbad zur Gartenseite. Der Treppenabgang führt in die Souterrain Etage mit direktem Zugang zum eigenen Garten mit großer Terrasse.
Ein Gartenzimmer (derzeit Schlafzimmer) hat einen Balkon, in einem weiteren Zimmer ist eine 2. Ebene eingebaut und ein 3. Zimmer hat einen Erker mit Fenstern.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres Duschbad sowie der offene Küchen-Wohnraum der Wohnung. Eine andersartige Aufteilung der Wohnung ist natürlich auch möglich.
Hausgeld mit 335,-- im Monat, davon ca. € 20,-- je Monat für das Rücklagenkonto, welches derzeit für das Haus bei rund € 7.000 steht.
Für ernsthafte Interessierten halten wir die Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre und den Wirtschaftsplan bereit.
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und koordinieren eine Besichtigung mit Ihnen. Vielen Dank.
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1047,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², 2 Etagen, modernisiert