Bereits der Eingangsbereich der Wohnung besticht durch seine offene Atmosphäre -der Wohnraum bietet Platz für Wohn- und Esszimmer, die separate Wohnküche dient mit einem kleineren Tisch als Frühstücksplatz.
Die bodentiefe Verglasung bringt lichten Grünblick in den Wohnraum, die große Loggia bietet auch bei Regen Platz für intensiven Grün-Raum-Genuss und erweitert diesen Lebensraum an warmen Tagen. Der Blick in die gemeinschaftliche Parkanlage verführt zu Tagträumen - auch in lauen Sommernächten.
Das Arbeitszimmer wurde mit dem Wohnraum verbunden, leicht ist diese Separierung zum dritten Zimmer wieder herzustellen.
Das Schlafzimmer ist licht und behaglich, das Bad bietet auf Grund seiner Größe praktischen Badekomfort, bedarf jedoch einer Renovierung.
Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Kurzfristig n. Kauf
Haus-/Wohnungsart: Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage
Wohnfläche: ca. 96 m²
Baujahr: 1976
Etage: 1. Obergeschoß
Zimmer: 3 Zimmer zzgl. separater Wohnküche
Küche: Separate Wohnküche mit Einbauküche
Badezimmer: Wannen- und Dusch-Bad
Gäste-WC: Separates Gäste-WC vorhanden
Sonnenterrasse: Große Sonnenterrasse zum Garten
Fenster: Aluminium-Isolierverglasung (1992/2001)
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Gaszentral-Heizung (2016)
Keller: Keller & Waschkeller
Garage: Stellplatz in der Tiefgarage (zuzüglich 7.000 €)
Frei ab: Kurzfristig nach Kauf
Die charmante Wohnung besticht durch ihr großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und ihr weitläufiges Ambiente mit großer, mediterraner Terrasse. Unweit des Rheins gelegen überzeugt die Wohnung durch ihr sehr gepflegtes, durchgrüntes Umfeld, ihre komfortable Behaglichkeit und ihren mediterran-ländlichen Charme. Mit ihrer soliden Ausstattung erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an lichten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage im gut strukturierten und naturnahen Kölner Süden macht den Reiz dieses Domizils am Stadtrand von Köln aus. Rodenkirchen mit seiner Exklusivität und beschaulichen Urbanität lockt, der nahe Rhein und das angrenzende Naturschutzgebiet Weißer Bogen bieten mit ihren ausgedehnten Spazierwegen Frei-Raum für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen