- Hausfassade in Gründerzeitoptik
- Eichenparkett
- bodentiefe Fenster
- ca. 2,80 m Deckenhöhe
- großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- großer Balkon/Terrasse
- hochwertige große Einbauküche mit Kochinsel und Siemens E-Geräten
- Rolläden in allen Räumen
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Service Point mit Übernahme vieler Dienstleistungen
Etagenwohnung
2. Geschoss
Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hauses, dessen Fassade an die großbürgerlichen Stadthäuser des frühen 20. Jahrhunderts erinnert.
Sie betreten das Haus durch einen säulenumrahmten Eingang und gelangen wahlweise über die Treppe oder bequem mit dem Fahrstuhl (barrierefrei) in die 2. Etage.
Durch den großzügigen Eingangsbereich erschließt sich hier die gesamte Wohnung. Angrenzend an das Entree gelangen Sie in den hellen und weiträumigen Wohnraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m und bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Terrasse. Diese lädt im Sommer zu lauschigen Abenden im Freien ein. Einheitliches, hochwertiges Eichenparkett ist in allen Wohnräumen der Wohnung verlegt. Der Essbereich des Wohnraums grenzt direkt an die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens.
Rechts des Entrees befinden sich das Elternschlafzimmer mit dem Masterbad en-Suite, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Badezimmer. Diese Räume erreichen sie über ebenfalls über eine Diele, die diesen privaten Bereich der Wohnung gelungen vom Wohnbereich trennt.
Beide Bäder bieten eine Regenwalddusche, das Masterbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller.
In der Tiefgarage des Hauses befindet sich der PKW-Stellplatz, der für EUR 30.000,- miterworben werden kann.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen