Haus zum Verkauf €3.500.000 1537 m²
07743 Jena

Die drei ca. 2000 in energieeffizienter und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1537m². Im Haus A und B befinden sich jeweils 10 Einheiten mit einer Fläche von ca. 576 m² beziehungsweise ca. 609 m². Die Zwei- und Dreiraumwohnungen haben durchdachte Grundrisse mit Größen zwischen ca. 43 m² und 70 m². Haus C bietet auf einer Fläche von ca. 352 m² Platz für 8 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 37 m² und 52 m². Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest. In den Küchen wurden ebenfalls Fliesen verlegt. Die Farbgebung ist in hellen Tönen gehalten Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Zu einzelnen Einheiten gehören zwei Balkone. Jedes der drei Häuser wird über eine eigene Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet. Die Vermietbarkeit der Wohnungen erwies sich in der Vergangenheit als problemlos. Den Mietern stehen im hinteren Grundstücksbereich neben einem eigenen Spielplatz ausreichend Stellplätze zu Verfügung. Aktuell sind nicht alle Parkflächen vermietet, so dass sich hier ein Potential für eine für eine Erhöhung der aktuellen Mieteinnahmen ergibt.

Eckdaten - Neubau aus dem Jahr 2000 - Gaszentralheizungen - Balkone für jede Einheit - 30 Stellplätze - Gepflegter Zustand

Ort: Die Stadt Jena befindet sich als zweitgrößte Metropole Thüringens, mit ca. 108.000 Einwohnern, inmitten des Saaletals und ist mit der anerkannten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland. Im 19. Jahrhundert hat sich in Jena die Glas- und Optikindustrie niedergelassen und namenhafte Firmen wie Carl- Zeiss Jena, die Schott Jenaer Glas GmbH und Jenoptik haben hier ihren Sitz. Zudem haben neben der Intershop AG drei weitere börsennotierte Unternehmen hier ihren Hauptsitz. Nach neuesten Erhebungen zählt Jena zu den dynamischsten und zukunftsträchtigsten Städten in Deutschland. Die Bevölkerungsentwicklung verläuft seit Jahren positiv, insbesondere bedingt durch den regelmäßigen Zuzug von Studienanfängern und Fachkräften. Objekt: Jena-Nord ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Jena. Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Damenviertels und ist zentrumsnah gelegen. Eine gute Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz Jenas sowie die Nähe zum Saalbahnhof sprechen für einen hohen Grad infrastruktureller Erschließung. Eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich im näheren Umfeld der Immobilie. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße welche zumeist mit gepflegten Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Das Stadtzentrum Jenas ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EV Immobilien GmbH Jena zu zahlen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.