Haus zum Verkauf €780.000 163 m²
28203 Bremen, Fesenfeld

Diese Immobilie wurde 1873 im Stil des Historismus erbaut und präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m² über 4 Ebenen. Als Teil eines Ensembledenkmals steht die imposante Fassade des Wohnhauses seit dem Jahr 1973 unter Denk-malschutz. Derzeit ist das Objekt in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die untere Wohnung liegt im Hochparterre mit zwei groß-zügigen Räumen und einem angrenzenden Wintergarten sowie einer Küche und einem Bad. Eine Erweiterung des Wohnraumes auf das angeschlossene Souterrain wäre realisierbar. Hier befinden sich zwei Räume nebst Wasch-küche mit Zugang zum Garten und WC. Die Oberwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt derzeit über 5 Zimmer, einen Balkon sowie Küche und Badezimmer. Auch hier käme eine Erweiterung des Wohnraumes in Frage. Insgesamt überzeugt das angebotene Raumwunder durch seine elegante Präsenz im Herzen von Fesenfeld und könnte durch bauliche Maßnahmen in ein repränsentatives Ein- oder Zweifamilienhaus versetzt werden. Weitere Details: • Gaszentralheizung aus 2001, saniert in 2018 • Derzeit insgesamt 7 Zimmer • 3 Badezimmer • 2 Küchen • Garten und Balkon in Westausrichtung • Außenabstellraum und überdachter Freisitz

PVC Teppich Fliesen Vollunterkellert

Der Bremer Ortsteil Fesenfeld wird zusammen mit den weiteren Ortsteilen Ostertor und Steintor umgangssprachlich als „Das Viertel“ bezeichnet. Der zentrale Straßenzug Ostertorsteinweg/Vor dem Steintor zeichnet sich durch ein buntes und vielseitiges Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen aus. Neben den vielfältigen Geschäftsstraßen sind die Altbremer Häuser und Wohnungen charakteristisch für das Bremer „Viertel“. Direkt an der Weser gelegen, lädt auch die langgezogene Uferpromenade zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind ebenfalls im Ostertor gelegen und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nächste Haltestelle „Am Dobben“, sind auch viele andere interessante Ziele Bremens schnell erreicht. Mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 liegt die Innenstadt, samt Einkaufsmöglichkeiten und historischer Altstadt ca. zehn Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof fahren die Linien 10 und 4.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.