4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €609.000 192 m²
Zum Verkauf steht eine großzügige Penthousewohnung mit drei Dachterrassen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1982. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig saniert und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand. In der Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² sind die Dachterrassen mit ca. 54 m² berücksichtigt (zur Hälfte angerechnet; Grundfläche ca. 107 m²). Auf die Wohneinheit selbst entfallen somit insgesamt ca. 138 m². Die 4,5-Zimmerwohnung ist in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur Küche, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette, eine Diele und einen Flur unterteilt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein dazugehöriges Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Die Einheit umfasst drei Dachterrassen, welche nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet sind und somit optimal genutzt werden können. Hiervon sind zwei an das Wohn- und Esszimmer angeschlossen; eine Weitere ist über eines der Kinderzimmer begehbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitveräußert (Zugang nicht hausintern möglich). Die Immobilie wird nach Absprache frei.
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, BJ 1982 - Aufzug vorhanden (endet auf dem Halbstock) - 2016 umfassend saniert - Kunststoff-Isolierglasfenster - Parkett- und Fliesenböden - Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper; 2016 saniert - separate Toilette - Einbauküche (kann abgelöst werden) - drei Dachterrassen (Süd-, Nord- und Westausrichtung) - Kellerabteil - TG-Stellplatz
Karlsruhe-Neureut Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neureut und ist von viel Grün umgeben. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gegenüber der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Die B36 und Karlsruher Innenstadt können über die Linkenheimer Landstraße zeitnah erreicht werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.10.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1982
