Haus zum Verkauf €199.000 310 m²
Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Großzügige Terrasse
+ Pflegeleichter Garten
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ 2 Küchen inklusive Einbauküchen
+ 3 Tageslichtbäder (2x Dusche, 1x Badewanne, 1x Waschmaschinenanschluss)
+ Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss
+ Garage
+ Küche und Bad im EG wurden 2000 bzw. 2015 renoviert, das DG 2010
+ Renovierungsbedarf im 1. OG
+ Zentrale Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2029812?accessKey=5f85 +++
Ob Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Hobbyhandwerker - bei dieser Immobilie kommen all diejenigen voll auf Ihre Kosten, die sich viel Raum wünschen, um eigene Ideen kreativ umzusetzen. Der durchdachte Grundriss umfasst dabei insgesamt eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf 3 Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithalten.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche des 1956 erbauten Einfamilienhauses verteilt sich auf 7 lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnräume. Während Sie im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils Zugang zu einem Tageslichtbad und zu einer Küche inklusive Einbauküche haben, befinden sich im 2010 renovierten Dachgeschoss helle und offen gestaltete Wohnräume sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort der Immobilie durch verschiedene stilvolle Bodenbeläge. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen und Holzdielen für besonderen Charme und das 1. Obergeschoss wurde mit Fliesen und Teppich sowie das Dachgeschoss mit Vinylboden ausgestattet.
Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses besonderen Objekts durch eine große Terrasse auf dem Dach der Garage, welche über das 1. Obergeschoss zugänglich ist und einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss. Das etwa 310 m² große Grundstück bietet zudem einen pflegeleichten Garten und nicht zuletzt eine Garage für Ihren Pkw,
In der Vergangenheit wurden diverse Modernisierungen vorgenommen: So wurden die Fenster im Jahr 1993 und die Heizung im Jahr 1989 ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurde sowohl die Küche im Jahr 2000 als auch das Bad im Jahr 2015 renoviert, weshalb sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Lediglich im 1. Obergeschoss sind einige Renovierungsarbeiten nötig. Durch den hervorragenden Schnitt der Räume sind jedoch zahlreiche Gestaltungsoptionen geboten.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026271
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
66806 Ensdorf
Die attraktive Lage in Ensdorf, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Saarlouis, vereint eine zentrale Wohnumgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die schnelle Erreichbarkeit der B51 und der A620 ermöglicht es, das etwa 25 km entfernte Saarbrücken in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto anzufahren. Des Weiteren liegt die Grenze zu Frankreich nur etwa 15 km entfernt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß diverse Gastronomieangebote, Märkte, Apotheken sowie Banken und der nächste Supermarkt befindet sich etwa 2 km entfernt. Die familienfreundliche Lage der Immobilie wird durch mehrere Kindergärten, eine Grundschule und einen Spielplatz in maximal 7 Gehminuten Entfernung unterstrichen. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie zudem die gepflegte Grünanlage am Lochbach und nach nur 10 Gehminuten stehen Sportplätze und ein Freibad zur aktiven Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die nächste Bushaltestelle bindet in ca. 200 m Entfernung an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der Ensdorfer Bahnhof ist ungefähr einen Kilometer entfernt gelegen und ermöglicht es unter anderem, Verbindungen nach Trier, Saarbrücken oder Merzig zu nutzen.
