4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 75 m²
76879 Hochstadt Niederhochstadt

4.76% incl MWST inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Zur Wohnung gehört eine Garage die im Kaufpreis includiert ist.

Besichtigungen werden mit der Gemeinde abgesprochen und können einige Tage dauern.


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Energieausweis ist vorhanden.

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Hochstadt.

Eine Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² auf drei Etagen.

Sie verfügt über 2(3) Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche, eine Garderobe, sowie einen Wohn( dieser ist momentan Schlafraum3 )-Essbereich und eine Küche.

Im 1.OG finden Sie das Wohnzimmer, den Essbereich, sowie Küche und Bad mit Dusche und WC. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die Diele ins OG und weiter zu den beiden Schlafbereichen.

In einem weiteren Inserat steht noch einmal die gleiche Wohnung zum Verkauf, jedoch mit spiegelverkehrter Aufteilung.

Die Wohnungen befinden sich in einer Bestandsimmobilie mit Teilungserklärung von 1996 . Das Baujahr des Gebäudes kann jedoch früher sein.
2015 kaufte der jetzige Eigentümer die Wohnungen als Anlageobjekt und baute diese dann zum heutigen Stand um.
In allen drei Etagen ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt. Die Bilder stammen aus dem Jahr 2015 . Die Wohnung ID 1186 ist in der Aufteilung und Ausstattung gleich nur spiegelverkehrt angeordnet.


Die Wohnung ist momentan an eine Gemeinde vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beträgt momentan 562,75 € zzgl NK .
Ab 1.3.2021 579,64€
Ab 1.3.2022 597,00€

Mieteinnahmen sowie die Nebenkostenzahlungen sind garantiert sicher, da die Gemeinde der Mietvertragspartner ist und diese Kosten direkt zahlt.

Vor dem aktuellen Mietverhältnis wurde die Wohnung komplett saniert und renoviert. Bei Beendigung des Mietverhältnisses muss die Notwendigkeit der Renovierungsmaßnahmen beurteilt und die Kostenübernahme durch Gemeinde und neuen Eigentümer geregelt werden.

Eine Renovierung durch den Verkäufer würde nicht mehr erfolgen. Auch ggf. Modernisierungen durch Beschluß der Eigentümergemeinschaft würde der Verkäufer nicht mehr ausführen. Diese Kosten wurden bereits mindernd im Kaufpreis berücksichtigt.

Garage vorhanden

76879 Hochstadt Niederhochstadt

Von Hochstadt aus haben Sie eine gute Autobahnverbindung nach Landau, Mannheim,Ludwigshafen,Karlsruhe.

Einkaufsmöglichgkeiten gibt es sehr gute. Diese sind per Fuß zu erreichen.

Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Im örtlichen Dialekt wird der Ort Houschd genannt, seine Bewohner Houschder. Hochstadt gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an.
Quelle : Wikipedia