Haus zum Verkauf €899.800
Objektbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, die allesamt durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt werden.
Das Dachgeschoss wird lediglich als Abstellfläche genutzt. Hier bietet sich ein Ausbau der Fläche geradezu an und würde eine Galerie, ein großes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer auf einer Fläche von etwa 50 m² beherbergen können.
Alternativ könnten die beiden Wohnetagen mit jeweils ca. 120 m² ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.
Dach und Fassade wurden erneuert bzw. laufend Instandgesetzt. Die Wohnetage im Hochparterre und die Wohnung im Souterrain wurden vor etwa 5 Jahren mit neuer Elektroanlage, Fußböden und modernen Einbauküchen ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 3 Garagen sowie weitere Unterstell- und Abstellflächen. Reichlich Platz für eine Kinderspielecke, eine große Gartenterrasse, die Liegewiese und die optisch versteckte Kompostecke ist vorhanden.
Die Immobilie wird selbstverständlich ohne bestehende Mietverhältnisse an den Käufer übergeben.
Ausstattung:
Souterrainwohnung:
2 Zimmer (ca. 58 m²), Küche mit Einbauküche, modernes Duschbad mit Fenster;
Hochparterre:
1 Wohnung (ca. 80 m²) mit 3 Zimmern, moderne Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, überdachter Balkon, modernes Duschbad mit Fenster, Bambusparkett;
1 Einzimmerwohnung (ca. 40 m²) mit modernem Duschbad, neuwertiger Einbauküche;
Obergeschoss:
- 1 Wohnung (ca. 58 m²) mit 3 Zimmern; Wannenbad mit Fenster, Terrasse;
- 1 Wohnung (ca. 58 m²) mit 2 Zimmern; Wannenbad mit Fenster; Terrasse;
Die derzeitigen Eigentümer schultern monatliche Kosten von etwa EUR 716,-- an Betriebs- und Heizkosten für die Immobilie mit insgesamt 6 Personen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1018 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 51 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Lagebeschreibung:
Absolute Ruhiglage an verkehrsberuhigter Anwohnerstraße; Steglitz- Lichterfelde; Lermooser Weg.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer Fotos zur Verfügung stellen können, doch bei noch bewohnten Immobilien möchten wir nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 145,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.06.2019
Gültig bis: 2029-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43090103-03342
