Haus zu vermieten €825
25899 Nordfriesland - Niebüll

Geräumige Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Niebüll zur Miete.

Innenstadt/Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sportverein, Bahnhof, ZOB sehr gut flussläufig erreichbar.

Immobilie 2020 frisch modernisiert und renoviert. 5 Zimmer mit viel Platz für die Familie. Ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. Keller, Dachgeschoss und Wintergarten.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert. Die 4 Zimmer im Obergeschoss, das Wohnzimmer und das Dachgeschoss verfügen jeweils über Fernsehanschlüsse sowie Netzwerkanschlüsse (LAN). Ebenso im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Breitbandanschluss vorhanden.

Aus einem der Zimmer im Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss (nicht beheizt), welches weiteren nutzbaren Platz bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zur Nutzung überlassene Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit rund 34 m² sehr geräumig. Das Badezimmer mit 2 Waschbecken ist sehr gut für Familien geeignet.

Im Keller befindet sich die Heizung (Gastherme). Darüber hinaus beinhaltet der Keller ausreichend Platz, z.B. Vorräte.

Die Schuppen unterteilen sich in 4 Räume, die viel Platz für z.B. Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug, etc. bieten. Hinter dem Schuppen zum Garten ausgerichtet befindet sich ein Wintergarten, in dem aufgrund seiner Fensterfronten und Glasschiebetür viel Licht einfällt.
Eigene gepflasterte Auffahrt mit Carport für das eigene Auto. Auffahrt bietet auch Platz für Besucherauto.

Grundstücksgröße 781 m².

Haustiere nicht zulässig.
Die Gartenpflege übernimmt der Mieter.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer (mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC)
- Küche (EBK zur Nutzung überlassen)
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche, WC)
- 4 Zimmer

Dachgeschoss:
- ausgebaut und per fest installierter Treppe zugänglich

Keller:
- teilunterkellert, 2 Räume
- Heizung

Außenanlagen:
- gepflasterte Auffahrt mit Carport
- 4-Raum-Schuppen
- Wintergarten
- großzügiger Garten in westlicher Richtung


Preisinformationen:
Nettokaltmiete: 825 Euro monatlich
Nebenkosten: kalk. 140 Euro monatlich
Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet
Kaution: 3 Monatskaltmieten


Obligatorisch sind folgende Unterlagen erforderlich:
Personalausweis
Selbstauskunft (inkl. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
aktuelle Schufa-Auskunft (ohne Negativmerkmale)
Einkommensnachweise
Arbeitsvertrag


Daten aus Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1955
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzkategorien: E
Gültigkeit: 07.10.2020 bis 06.10.2030


Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht, gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen.


Besichtigung möglich. Kurzfristig bezugsfertig nach Absprache.

Bei ernsthaftem Interesse hinterlassen Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten sowie einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person bzw. Familie. Ich melde mich dann bei Ihnen.