Haus zum Verkauf €105.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1961 im Herzen von Leck erbaut und
bereits damals im aktuell modernen Stadtvillenstil errichtet. Durch das zweite Vollgeschoss
bietet Ihnen das Haus eine Menge Platz ohne Dachschrägen im oberen Wohnbereich.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC,
die Diele und eine separate Garderobe. Weiterhin ist ein großes Büro vorhanden,
dass sich ebenfalls als Schlaf- oder Esszimmer eignen würde. Eine Verbindungstür zum Wohnzimmer ist aktuell geschlossen, ließe sich jedoch wieder herstellen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, der Flur und ein Vollbad zur Verfügung.
Eine überdachte Loggia rundet das Dachgeschoss ab.

Aufgrund der durchdachten Aufteilung lässt sich in dem Haus auch die Aufteilung
in 2 Wohneinheiten realisieren.
Der große Dachboden und der Keller bieten Ihnen viel Abstellfläche.

Von außen ist die Immobilie zu großen Teilen mit Efeu bewachsen und auch im Inneren des Hauses ist einiges zu tun. Bei der Immobilie besteht daher insgesamt deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Aus diesem Grund eignet sich die Immobilie insbesondere für Handwerker oder Interessenten, die ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Modernisierung umsetzen möchten.

Ein Aufwand, der sich lohnt!

Ausstattung:
- Wird ein Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 geschlossen beträgt die Provision 2,9 % inkl. 16% MwSt. Ab 01.01.2021 beträgt die Provision 2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,9 % inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 838 m²

Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7600 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen über 140 Geschäften bietet Leck interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote für jedermann. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Sonstiges:
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 431 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9142