Haus zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut und befindet sich auf einem 851 m² großen Grundstück mit Garten und kleiner Terrasse.
Die Wohnfläche von 146 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, mit einer kleinen Speisekammer, das Wohnzimmer und Schlafzimmer, das Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das Obergeschoß bietet ein Wohnzimmer mit einem Nebenzimmer, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Bad bzw. WC mit Waschbecken.
Im Kellergeschoß befindet sich zusätzlich ein Abstellraum und ein Wohnraum, der individuell genutzt werden kann.
Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt, alternativ wäre aber ein Gasanschluss vorhanden.
Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage.
Ausstattung:
- Doppelgarage
- Gasanschluß
- Terrasse
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 851 m²
Lagebeschreibung:
Schwarzenfeld ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzenfeld.
Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Höchste Erhebung ist der Miesberg mit der Dreifaltigkeitskirche (Grundsteinlegung der Kapelle 1691; 1721 wurde die Kapelle zu einer Kirche vergrößert, 1888 erhielt die Kirche den noch heute erhaltenen Turm) und dem Passionistenkloster (1934–1935 gegründet). Rund um die Anlage auf dem Miesberg führt ein Kreuzweg (1951 eingeweiht) entlang des Philosophenwegs; an diesem liegt auch die St.-Barbara-Aussichtskanzel. Zwischen Miesberg und Traunrichter Berg (Name vom Ortsteil Traunricht) liegt der Naabdurchbruch mit der Naabinsel (Schlosspark), gegenüber die von der A 93 überquerte Mündung der Schwarzach.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-10-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20201115
