3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 93 m²
Tulpenhof 3, 38368 Mariental, Helmstedt (Kreis)
bisheriger Preis €655

Auf einem Areal von 47.000 m² Fläche bilden vier Gebäude die Mariental Höfe. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde zwischen 1933 und 1936 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten werden seit ca. 1960 als Wohnanlage genutzt. Alle Gebäude sind als Kulturdenkmal ausgewiesen. Die vollständige Sanierung der Wohnung wurde 2018 abgeschlossen. Diese freundliche, sanierte Wohnung im 1. OG kann ab sofort bezogen werden. Im Apartment gibt es drei attraktive und nahezu gleich große Zimmer. Der Schnitt eignet sich dadurch ideal für Paare, Familien mit Kind, aber auch WGs. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die große Küche mit angrenzendem Vorratsraum lässt keine Wünsche von Hobbyköchen offen. Im Bad befindet sich eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit bodentiefem Einstieg. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich dort. Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Die Kosten sind sogar bereits im Mietpreis enthalten! Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet und auch für die einfache Entsorgung von Abfällen jeder Art ist durch ein abgegrenztes Areal gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Restaurant mit Kegelbahn und eine Bushaltestelle. Auch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Wolfsburg und seinen attraktiven Arbeitgebern (z.B. VW) ist gegeben.

Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den restlichen Räumen, Holzboden auf dem Balkon; Bad mit Badewanne und getrennter Dusche mit bodentiefem Einstieg; Highspeed Internet, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer; Gegensprechanlage; Vorratsraum.

Von der Nähe zu Wolfsburg profitieren, durch günstige Mieten in einem lebenswerten Umfeld. In den Mariental Höfen findet man jene Balance, die einerseits Ruhe und Gelassenheit, aber auch Kraft und Energie spendet. Nah genug am Wirtschaftsmotor Wolfsburg – und zugleich weit genug vom Trubel entfernt. Effizient sind nicht nur die Wege, auch die Mieten bewegen sich im grünen Bereich. Ob Aktivität und Entspannung, Beruf und Freizeit, Miteinander und Rückzug – in den Mariental Höfen vereinen sich scheinbare Gegensätze selbstverständlich. Denn hier befinden sich die vielfältigen Ansprüche eines aktiven Lebens im Gleichgewicht. Lebensraum mitten im Naturpark: Mariental ist eine romantische Gemeinde südlich von Wolfsburg gelegen. Hier findet man die intakte Infrastruktur einer Kleinstadt mit Kindertagesstätten, Schulen, Gaststätten, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Alle wichtigen Anlaufstellen sind Fußläufig zu erreichen. Und wer möchte nicht mitten in einem 470 km² großen Naturpark leben? Der Naturpark Elm-Lappwald gilt als Deutschlands größter und schönster Buchenwald mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Und auch sonst ist Natur pur angesagt: Mit dem Naturpark Drömling im Osten und dem Lappwaldsee sowie dem Geopark Harz im Süden genießt man in wenigen Minuten Entfernung weitere, wunderschöne Naturoasen. Die Gebäude und Wohnungen des Tulpenhofes wurden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. Ziel der Revitalisierungs- und Umbaumaßnahmen war in erster Linie der Erhalt der wertvollen Denkmalsubstanz sowie die Herstellung von Wohnraum, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität modernen Wohnungsbaus orientiert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem: Neu gestaltete Fassaden und Dächer, Schall- und Wärmeschutz, Erneuerung der kompletten Gebäudetechnik, neue Fußböden, Wände und Decken, Türen und Fenster sowie neue, aufgewertete Hauseingangsbereiche.

Modern gestaltet. Energieeffizient. Zukunftsorientiert. Durch die umfassenden Revitalisierungsmaßnahmen der Mariental Höfe wurde der Energiebedarf drastisch reduziert: • Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung • Innenwanddämmung • Dach- und Kellerdeckendämmung • Holzfenster mit Dreifachverglasung Von den modernen Revitalisierungsmaßnahmen profitieren neben der Umwelt auch alle Mieter langfristig durch niedrige Heizkosten. Den unvermeidlichen Preissteigerungen für Energie lässt sich also gelassen entgegensehen. Gestalten Sie Ihre Welt. Mariental bietet Platz und Raum und verbindet ländlichen Charme mit der Infrastruktur einer Großstadt. Die Nähe zur Autobahn 2 verbindet Mariental mit der Welt, ohne dass das Wohnen negativ von Verkehr und Abgasen beeinflusst wird. Langsames Internet auf dem Land gehört der Vergangenheit an. Die Glasfaseranbindung lässt Sie bequem von Zuhause arbeiten, während Sie Ihre Daten mit Highspeed durch das Internet versenden. Bei vielen Immobilien endet die Glasfaserstrecke bereits im Verteilerkasten auf der Straße oder im Keller des Gebäudes, von wo aus die einzelnen Wohnungen über eine gewöhnliche Kupferanbindung angeschlossen werden. Nicht so bei den Mariental Höfen - die Anbindung endet bei Ihnen in der Wohnung und garantiert das unabgewandelte Lichtsignal bis zum Endkonsumenten. Fiber to the home (FTTH). Jung - Dynamisch - Zentral