1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 44 m²
04277 Leipzig (Connewitz)

Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Balkon

- Tageslichtbad

- 2 Abstellräume

- Kellerabteil

- Vermietet

Citynah und dennoch ruhig gelegen. Tolles Investment im beliebten Stadtteil Connewitz.

Diese 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, an den eine separate Küche anschließt. Weiterhin gehen der Balkon, ein Abstellraum und das Tageslichtbad vom Flur ab. Im Bad befinden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster in jedem Raum der Wohnung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Ein zweiter Abstellraum befindet sich im Treppenhaus. Zudem gehört ein Kellerabteil zu der Wohneinheit.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 244,03 Euro.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

04277 Leipzig (Connewitz)

Der im Süden der Stadt Leipzig gelegene Stadtteil Connewitz ist gekennzeichnet durch viele Grünflächen, wie dem Auenwald und Wildpark, welche zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Die Karl-Liebknecht-Straße mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen kulturellen Angeboten ist ebenso gut erreichbar.
Im Stadtteil befindet sich die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK), die Fachschule der Telekom sowie das bekannte Werk II, eines der größten soziokulturellen Zentren Sachsens.

Die S-Bahn-Station "Leipzig-Connewitz" befindet sich ca. 450m entfernt.

Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auenwald und Wildpark sowie der Markkleeberger und Cospudener See sind in der Nähe gelegen.