2-Zimmer Wohnung zu vermieten €308 47 m²
Wandsbeker Allee 57, 22041 Hamburg, Wandsbek (Ortsteil)

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Eine Besichtigung ist wegen der laufenden Bauarbeiten nicht möglich. Zur Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Ebenfalls müssen Sie über 60 Jahre alt sein oder über einen gültigen Behindertenausweis verfügen. In dem Exposé handelt es sich um einen Grundriss-Typ. Abweichungen in Größe, Lage und Preis sind möglich. In unmittelbarer Nähe zum QUARREE Wandsbek realisiert die BDS ein Neubauvorhaben mit 132 öffentlich geförderten Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten sowie 50 Stellplätze in einer Tiefgarage. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsraum. Der Neubau besteht aus fünf Baukörpern, von denen vier als Blockrandbebauung zur Wandsbeker Allee/Kattunbleiche entstehen. Der fünfte Baukörper wird als Solitärbau in den Innenhof eingefügt. Das Wohnkonzept ist vielschichtig und setzt sich als Mehrgenerationen-Wohnanlage für Familien, Paare, Singles, Senioren sowie Azubis und Studenten zusammen. Bei den Ü60- Wohnungen handelt es sich um 2- Zimmerwohnungen mit Größen von 45 - 59m² und einen barrierefrei gestalteten Grundriss mit Ausrichtung zur Wandsbeker Allee und Kattunbleiche. Dadurch ermöglichen wir ein möglichst langfristiges und selbst bestimmtes Wohnen im gewohnten Umfeld. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind über einen Aufzug erreichbar. Die vorhandenen Loggien sowie die modern und zeitlos ausgestatteten Wohnungen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik und eine Einbauküche. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen rundet das Angebot ab. Das Objekt wird im Niedrigenergiehausstandard KfW-Effizienzhaus 40 erstellt. Modernste Heiztechnik,ergänzt um eine Photovoltaik- und Solaranlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung ermöglichen die optimierte Energieeffizienz. Der rückwärtig gelegene Innenhof grenzt an den Gemeinschaftsraum. Der Spielplatz und die Kommunikationszone für alle Bewohner laden zum Verweilen ein. Ein angrenzender öffentlicher Weg führt direkt zum nahe gelegenen Fluss "Wandse".

Ausstattung: Personenaufzug, moderne Einbauküche, Kabelanschluss, PVC-Vinylboden in Holzoptik, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Warmwasser (zentral erwärmt), bodentiefe Fenster, passive Be- und Entlüftung, Loggia. Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.

Das markante Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich an der Ecke Wandsbeker Allee / Kattunbleiche. Einkaufmöglichkeiten (EKZ QUARREE, etc.), Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busbahnhof "Wandsbek Markt", an dem sich auch die U-Bahn-Station befindet. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Einkaufen unter freiem Himmel kann man auf dem täglich stattfindenden Wandsbeker Wochenmarkt. Von Osten nach Westen fließt die hier noch unkanalisierte Wandsee durch den Stadtteil. Die Flussauen mit ihren Uferwegen bilden vom Botanischen Sondergarten über den Eichtalpark bis zum Mühlenteich ein grünes Band, das sich bis zur Außenalster erstreckt.

- Eintrittsgeld: 50,00 Sonstiges: Wir bieten Ihnen das Mietobjekt zu bewährten genossenschaftlichen Konditionen an. Die Aufnahme in unsere Genossenschaft erfolgt mit Ihrer Anmietung. Vor Bezug sind von Ihnen entsprechende Genossenschaftsanteile zu erwerben. Dieses Exposé inkl. Anlagen erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit.