3-Zimmer Wohnung zu vermieten €662 72 m²
92360 Mühlhausen, Zur Mittelau 53

1.986,00 €

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

+ Ab 01.12.2020 verfügbar
+ 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG
+ Neu renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster
+ Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Ceran-Kochfeld, erhöhter Backofen, Edelstahlspüle)
+ Glasschiebetüre zwischen Wohn- und Schlafbereich
+ Parkettboden
+ Weiße Innentüren
+ Balkon mit neuen Holzterrassendielen
+ Kellerabteil K5 mit Kellerfenster
+ Garage wird zu € 50.- mitvermietet
+ Warmmiete gesamt € 892.- = Kalt € 662.- plus NK € 180.- plus Garage 50.-

Hier macht Wohnen und Kochen Spass! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit nagelneuer, moderner Einbauküche in Mühlhausen

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock der kleinen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Ein schön angelegter, grüner Außenbereich führt zum Hauseingang.

Der Hauseingang empfängt und führt über das Treppenhaus in den 2. Stock. Hier befindet sich links die Wohnungseingangstür.

In der Wohnung bietet der Flur ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe sowie weiteren Stauraum.

Links befindet sich der durch eine neue Glasschiebetüre abgetrennte, private Rückzugsbereich mit dem Schlafzimmer, dem Kinder-/Gästezimmer und dem Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist sehr hell und ruhig, das Kinderzimmer ist ebenfalls hell und gemütlich. Ein weiteres Plus: Alle Wohn- und Schlafräume haben einen hellen Holz-Parkettboden.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster wurde 2020 modernisiert (neue Badarmaturen, neuer Waschtisch, neue Duschkabine sowie neues WC) und frisch gestrichen.

Geradeaus und rechts findet man die Küche und den Wohn-/Essbereich mit dem Balkon. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde neu eingerichtet. Sie hat einen schönen Theken-/Frühstücksbereich und ein Fenster - hier macht Kochen Spaß! Die Einbauküche wird mitvermietet.

Der überdachte Balkon mit neuem Douglasien-Holzdielenboden bietet einen sehr schönen Blick in den Garten und weiter Richtung Südwesten.

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Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für eine Terminvereinbarung benötigen wir vorab die Mieterselbstauskunft unterschrieben zurück.

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Frau Julia Scherer
Tel.: 09181 / 509 39 - 15
Mail: scherer@raetzer-immobilien.de

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Lukas Rätzer
Julia Scherer - Katharina Karnoll

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern

Zur Mittelau 53
92360 Mühlhausen

Die aufstrebende Gemeinde Mühlhausen mit ca. 5.200 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Neumarkt. Mühlhausen liegt landschaftlich sehr ansprechend am Alten und Neuen Kanal sowie in kurzer Entfernung zum Altmühltal.

Mehrere Arzt- und Zahnarzt-Praxen, eine Apotheke, eine Physiotherapie-Praxis sowie ein Senioren- und Pflegeheim sind vor Ort vorhanden. Auch 2 gemeindliche und 2 kirchliche Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Montessori-Schule liegen im Gemeindegebiet.

In Mühlhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und Tankstellen. Zudem haben zahlreiche mittelständische Firmen hier ihren Sitz.

Über die neu ausgebaute B299 ist Mühlhausen sehr gut angebunden in Richtung Beilngries und weiter über die A9 nach Ingolstadt/München. Die große Kreisstadt Neumarkt ist ca. 10 km entfernt. Neumarkt hat eine direkte Anbindung an die A3 Nürnberg/Regensburg.