4-Zimmer Wohnung zu vermieten €910 91 m²
63329 Egelsbach

3 Nettomieten

frei werdend
Geschoss: 1

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,35 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses in reiner, ruhiger Wohnlage von Egelsbach. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein helles und pflegeleichtes Treppenhaus, einen gepflegten Hauseingangsbereich sowie Vollwärmeschutz einschließlich in 2011 erneuertem Dach.

Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche sowie ein Trockenraum. Darüber hinaus verfügt jeder Mieter über einen eigenen Einzelkeller.

Die Wohnung verfügt über einen großen, sonnigen Südbalkon. Darüber hinhaus steht ein großer Garten mit Rasenfläche zur Verfügung, welcher von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann.

Die Bruttomiete von monatlich € 1.090,00 setzt sich aus dem Nettomietzins € 910,00 zuzüglich € 180,00 (3-Personen-Haushalt) bzw. € 190,00 (4-Personen-Haushalt) Betriebs- und Heizungskosten zusammen. Die Stromkosten zahlt jeder Mieter eigeständig an die Stadtwerke oder einen anderen Stromanbieter seiner Wahl.

Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2021 bezugsfrei.

Bevorzugt werden 3- bis 4-Personen-Haushalte, absolute Nichtraucher mit festem, eigenem Einkommen durch Arbeitsverhältnis, Selbstständigkeit, Kapital- oder Renteneinkünfte. Haustierhaltung ist, mit Ausnahme von Hunden und Katzen, gestattet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hellem Laminatboden, großer Fensterfront für einen lichtdurchfluteten Raum und Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Im Schlafzimmer, großen Kinderzimmer und kleinem Kinderszimmer sind helle Laminatböden verlegt. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls Zugang zum Südbalkon.

Die Küche ist mit weißen Fliesenböden und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitige Mieter und kann gegen einen Abstand VB € 3.450,00 übernommen werden. Es handelt sich um eine Qualitätsküche mit diversen Einbaugeräten z. B. Backofen und Herd von der Marke Miele, Spülmaschine der Marke Siemens und Kühl-/Gefrierkombination der Marke Bosch.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgesattet. Darüber hinaus sind alle Sanitärobjekte in hellen Farben gehalten, die Wände sind deckenhoch weiß gefliest und der Boden mit hellen Fliesenboden ausgestattet. Auch das separate Tageslicht-WC ist deckenhoch weiß gefliest und auch hier findet man helle Bodenfliesen.

Die gesamte Wohnung ist mit Isolierfenstern, und Rollläden ausgestattet worden.

HINWEIS ZUM HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen (wie Größe, Preis, Zustand, etc.) und zur Verfügung gestellten Unterlagen (wie Grundrisse, Pläne, Energieausweis, etc.) vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wie übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit dieser Angaben.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
All unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

63329 Egelsbach

Das Haus befindet sich in reiner, ruhiger Wohnlage ohne störenden Durchgangsverkehr.
Zur Umgehungsstraße ist es jedoch nicht weit, ebenso zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und einem größeren Einkaufszentrum. Auch der S-Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Egelsbach gibt es ein Freibad, Kindergärten und auch eine Schule. Ebenfalls sind in der Stadtmitte diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nahe gelegenen Gewerbegebiet findet man eine große Anzahl von Einkaufsmärkten wie z.B. Aldi, Rewe Center, Media Markt, Mc Donalds, dm, Tchibo, etc.

Egelsbach verfügt über einen direkten Anschluss zur Autobahn A 661. Auch die Autobahn A 5 erreicht man in nur 5 Minuten. Egelsbach hat eine eigene S-Bahn-Station von der man mit der S3 die umliegenden Großstädte wie Darmstadt und Frankfurt in kurzer Zeit erreichen kann.