4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 100 m²
66894 Bechhofen, Südwestpfalz (Kreis)

**EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN** Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil finden Sie in einem angenehmen Wohngebiet in Bechhofen. Ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage sowie 1 Außenstellplatz werden mitvermietet und sind im Mietpreis enthalten. Die eingerichtete Küche mit Elektrogeräten wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Die Wohnung wird zum 1.1.2021 angeboten; nach Absprache mit dem Mieter kann sie jedoch auch schon zum 1.12.2020 bezogen werden. Haustiere können in dieser Wohnung nicht gehalten werden. Die Wohnung ist geeignet für ein solventes Paar oder eine kleine Familie (max. 4 Personen). Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung um 15,00 €/Monat zu Beginn jeden 4. Mietjahres. *Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre des Bewohners wird nur eine begrenzte Anzahl von Fotos veröffentlicht*

Das 2 Familienhaus betreten Sie durch einen gemeinsamen Eingang. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das alleine vom Erdgeschossbewohner genutzt wird. Die Wohnung selbst, die durch eine schöne Holztür mit Glaseinsätzen betreten wird, teilt sich folgendermaßen auf: ein geräumiger Wohn-, Essbereich mit Kaminofen und Zutritt zu Terrasse und Garten die Küche -voll möbliert- wird inklusive der Elektrogeräte (Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-, Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld) dem Mieter zur Nutzung überlassen; die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung hat der Mieter zu tragen Das Badezimmer sowie der Schlafbereich sind durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer in angenehmer Größe ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne, schöner Dusche sowie WC und 2 Waschbecken; ein Elektro-Handtuchhalter ist ebenfalls vorhanden Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind größtenteils weiß gefliest, teils auch mit schönem Laminat ausgestattet. Alle Fenster haben Rollläden; der Rollladen des Terrassenelementes ist elektrisch bedienbar. Die Terrasse wird durch eine Markise beschattet. Fernsehen empfangen Sie über eine SAT-Anlage. Im KG steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dort befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist teilweise durch einen Sichtschutz vom übrigen Garten getrennt. Das Gartenhaus aus Holz steht dem EG-Mieter zur Verfügung. Der Gartenanteil ist durch den Mieter in einem ordentlichen und gepflegten Zustand zu erhalten. Der Rückschnitt der Pflanzen erfolgt durch den Vermieter; diese Kosten werden mit den Betriebskosten abgerechnet. Die Reinhaltung der Außenflächen vor dem Haus und des Hauseingangs sowie des Treppenabgangs zu den Kellerräumen übernehmen die Bewohner abwechselnd; dies gilt auch für den Winterdienst. Für das Vor- und Zurückstellen der Mülltonnen ist jeder Bewohner selbst verantwortlich.

Die angebotene Mietwohnung finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet in gepflegter Nachbarschaft in Bechhofen. Nur ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt Homburg. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Minuten entfernt. Zweibrücken erreichen Sie in etwa 20 Minuten Fahrzeit. Durch die Nähe zu den Städten Homburg bzw. Zweibrücken ist diese Wohnung insbesondere attraktiv für Beschäftigte der dort ansässigen Firmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei und Metzgerei sowie ein Lebensmittelmarkt, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden.

WICHTIG: Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Eine Kurzvorstellung ist erwünscht. Bei konkretem Mietwunsch ist ein Selbstauskunftsformular auszufüllen und zusammen mit den letzten 3 Einkommensbelegen einzureichen. Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist ebenfalls gewünscht. *Bitte beachten Sie:* Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks. Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen. *Anfallende Betriebskosten wurden geschätzt*. Noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich. Ich stehe gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Website: unter www.alexandra-borchert-immobilien.de finden Sie viele nützliche Informationen rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien.