4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 125 m²
70327 Stuttgart, Wangen

* TRAUMWOHNUNG MIT 4,5-ZIMMERN IM 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN STUTTGART-WANGEN * * MAISONETTEWOHNUNG MIT CA. 125 QM WOHNFLÄCHE * * GROSSES WOHN-/ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE * * BALKON + EBK + 2 BÄDER + SEP. GÄSTE-WC * * GAS-ETAGENHEIZUNG (NEU), TEILWEISE FUSSBODENHEIZUNG * * GROSSER KELLERRAUM * * GARTEN * * GARAGE MIT DIREKTEM ZUGANG INS GEBÄUDE + STELLPLATZ VOR DER GARAGE * * GEMEINSCHAFTLICHER WASCH-/TROCKENRAUM + FAHRRADRAUM * Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut. Der offene, sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkonzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die nach oben offene Galerie verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Über die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht ins Innere. Auf dem nach Westen orientierten Balkon können Sie in aller Ruhe den Sonnenuntergang genießen. Zwei Schlafzimmer, das modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Über eine komfortable Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Die gemütliche und helle Galeriefläche ist vielseitig nutzbar. Zudem finden Sie hier ein großes Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer vor. Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Gebäude sowie eine weitere Stellplatzfläche vor der Garage stehen zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit ca. 12 qm sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum und Wasch-/ Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Planunterlagen entnehmen.

Eckdaten im Überblick: . gute, gefragte und ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht . gepflegtes 2-Familienwohnhaus . Baujahr 1998 . 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung . offener, großzügiger Wohn-/Essbereich/Küche mit Galerie . attraktiver Grundriss . 3 Schlafzimmer . Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch . modernisiertes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss (große Dusche, Waschtischelement, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung) . separates Gäste-WC . großes Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss (Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) . Fliesenboden im Wohn-/Essbereich (mit Fußbodenheizung) . schöner Balkon (nach Westen orientiert) . Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (neu 2018) . Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (im Kaufpreis inbegriffen!) . Gartenanteil /-mitbenutzung . 1 großer Kellerraum mit ca. 12 qm . gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum im UG . Garage und einen Stellplatz vor der Garage (im Kaufpreis inbegriffen!) NICHT VERMIETET, KURZFRISTIG BEZUGSFREI !

Die Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten 2-Familienhauses in ruhiger und zentraler Lage in Stuttgart-Wangen. Das Grundstück liegt im rückwärtigen Bereich und ist über eine Hofzufahrt erreichbar. Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

KAUFPREIS INKL. GARAGE UND EBK: 569.000,- EUR NICHT VERMIETET BEZUGSFREI: KURZFRISTIG Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!