Haus zum Verkauf €499.000 177 m²
55129 Mainz, Hechtsheim

Eigenheim-Sucher aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche Reiheneckhaus in begehrter Feldrandnähe auf der Mainz-Hechtsheimer Frankenhöhe. Außergewöhnlich große 177 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer bieten viel Raum und viele Möglichkeiten für ein geselliges Zusammenleben. Das Erdgeschoss - nebst ausgestattet mit einer 6 m² großen Küche und einem WC eigens für Ihre Gäste - bietet mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich ca. 35 m² Wohlfühlfläche zum entspannen und verweilen. Die bodentiefen Fensterelemente geben Zutritt zu einem kleinen, als Terrasse gestaltbaren Teil des Grundstücks - ein Garten ist nicht vorhanden. Über die Treppen hinauf gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Drei ideal geschnittene, ca. 12 m², 15 m² und 18 m² große Zimmer plus ein großes innenliegendes Bad samt Wanne und Dusche bilden das Schlafdomizil des Hauses. Doch damit nicht genug: Die Treppen weiter hinaufgehend erwartet Sie das voll ausgebaute, ca. 53 m² Dachstudio. Seine Größe und die offene Atmosphäre bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zur Elternetage, oder Gäste-, Arbeits- oder Partyetage. Komplettiert durch die Küche und dem innenliegenden Bad kann die Etage als eigene Wohneinheit genutzt werden. Für den weiteren Überraschungseffekt sorgt der gepflegte Spitzboden, welchen Sie ebenfalls mit ein paar Handgriffen in ein wohliges Nest verwandeln können. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick bis in den Taunus erhaschen. Das Haus ist kompett unterkellert und sorgt mit 62 m² Nutzfläche für ausreichend Stauraum. Eine vom Haus begehbare Garage steht für Ihr KFZ bereit.

- Direkte Feldrandnähe - Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - 2 innenliegende Bäder + Gäste-WC - 2 Küchen - 7 Zimmer - Balkon - Garage - kleiner Terrassenanteil - kein Garten

Das bezaubernde Reiheneckhaus befindet sich in Hechtsheim, im Süden der Stadt Mainz und in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Uniklinik, die Universität und die Innenstadt. Die A60 grenzt die innerstädtische Verschmelzung ab, dadurch hat Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Gesamt-, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m. Der alte Ortskern verleiht Hechtsheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Mit seinen gewundenen und sich gabelnden Straßen, seinen Sackgassen und heimeligen Wegen, seinen Höfen und Gebäuden aus drei Jahrhunderten, hat es seine Vertrautheit und Identität nicht verloren. Im alten Ortskern befindet sich auch das alte Rathaus mit dem wohl ältesten Hechtwappen über der Tür. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest „Am Kirchenstück“ oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute. Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstr. gelangen sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.

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