Haus zum Verkauf €250.000 210 m²
26835 Firrel
bisheriger Preis €270.000

Dieses Angebot besteht aus 2 Häusern. Diese Immobilien befinden sich in Firrel auf einem Grundstück von ca. 4.875 qm. Ein Zukauf von ca. 3,7 ha ist möglich (30.000 EUR/ha). Die Immobilien wurden im Jahr 1937/38 und 1990 erstellt und befinden sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die ständig renovierte Immobilie aus dem Jahre 1937/1938 verfügt über ca. 300 qm Nutzfläche und ca. 100 qm Wohnfläche und teilt sich auf insgesamt fünf Zimmer wie folgt auf: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad (2008 erneuert), Gäste WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2007, Marke: Brötje). Die weißen Kunststofffenster (2014 erneuert) sind im Erdgeschoss dreifachverglast (OG komplett doppelverglast) und mit Jalousien ausgestattet (Wohnzimmer, Küche & Schlafzimmer elektrisch bedienbar). Der Anbau aus dem Jahre 1990 verfügt über ca. 110 qm Wohn-/Nutzfläche, die sich auf vier Zimmer wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer, Bad und Heizungsraum. Beheizt wird der Anbau durch eine Gas-Z.- Heizung (2011 erneuert, Marke: Brötje). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Dieses Anwesen ist vielseitig verwendbar z.Bsp. Vermietung an Dritte, Alt & Jung etc. Eine Immobilie für Menschen die ein großzügiges Platzangebot bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Die Objekte sind auch jeweils getrennt voneinander zu erwerben. ENEV 2013 Immobilie I: Baujahr Gebäude: 1938, Anbau 1981, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F Immobilie II: Baujahr Gebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 165,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

LANGEXPOSE Baujahr: Immobilie I: 1937/38, Immobilie II: 1990 Lage: 26835 Firrel (gute Verkehrsanbindung zur B-72) Grundstück: Immobilie I: ca. 4.000 qm, Immobilie II: ca. 875 qm Gebäude: Immobilie 1937/38: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad (2008 erneuert), Gäste WC, Abstellraum, HWR OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, Stauraum Immobilie 1990: EG: Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Gäste WC, HWR OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum Wohn-/Nutzfläche: Immobilie I: ca. 100 qm Wohnfl. + ca. 300 qm Nutzfl., Immobilie II: ca. 110 qm