Haus zum Verkauf €215.000 110 m²
95448 Bayreuth

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Gegend? Ihre Suche hat ein Ende! Das 1957 auf einem ca. 771 qm großen Grundstück erbaute Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße im schönen Stadtteil Aichig-Grunau - mit traumhaftem Ausblick. Bedingt durch die permanenten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen - z. B. Austausch der Fenster, Erneuerung der Terrassen und Hofeinfahrt, Außenanstrich - befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand. Lediglich die Heizung (Nachtspeicheröfen) und die Bäder sind noch aus dem Baujahr. Auf rund 110 qm Wohnfläche und ca. 60 qm Nutzfläche, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit PVC und die im Obergeschoss mit Kork ausgestattet. Tolles Extra ist der Kachelofen, der vom Flur aus befeuert werden kann und in der kalten Jahreszeit für kuschelige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Keller befinden sich ein zum Wohnraum ausgebautes Zimmer mit Dusche und Waschbecken, 1 separates WC, eine kleine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiterer Lager-/Stauraum. Eine Garage mit vorgelagerten Stellplätzen runden das Angebot ab.

- Kachelofen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Neue Haustüre - Freisitz - Gartenhaus - Holzlege - SAT-Schüssel - Garage mit vorgelagerten Stellplätze Modernisierung/Renovierungen: Anbau - ca. 1977/78 Kunststoffenster mit Rollos - ca. 1994 - 2013 Terrassen und Hofeinfahrt - ca. 2013 Außenanstrich - ca. 2013/14

Dieses Haus liegt in einer beliebten Wohngegend im Bayreuther Stadtteil Aichig-Grunau Alle Vorteile der Stadt - aber ruhig gelegen! Von hier gelangt man innerhalb von ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch der Stadtbus fährt regelmäßig durch dieses Wohngebiet. Das Industriegebiet und der Anschluss an die Autobahn A9 (Ausfahrt Bayreuth-Nord) sind nur wenige Autominuten entfernt. Entfernungen: City: ca. 15 Fahrradminuten ca. 5 Autominuten Uni: ca. 15 Fahrradminuten ca. 5 Autominuten Bäcker: ca. 5 Fahrradminuten ca. 1 Autominuten Lebensmittel: ca. 5 Fahrradminuten ca. 2 Autominuten Bahnhof: ca. 15 Fahrradminuten ca. 5 Autominuten