5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 174 m²
6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Die exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattung:
- auch erreichbar barrierefrei über einen Plattformlift im Treppenhaus
- Luxusküche von SieMatic mit Highlights wie Arbeitsplatten aus Porzellankeramik, Gaggenau Kühlschrank, Miele Geräte wie Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler, autarkes Vollflächen-Induktions-Kochfeld, Gutmann Futura Muldenlüftung, FRANKE EISINGER Edelstahl Waschbecken mit Quooker, integrierter Brotschneidemaschine, Flächenlicht mit Glaswand und LED Beleuchtung (5m), LED Lichtleiste unterhalb der Kochinsel
- integrierter Weinkühler
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer als Verbindungszimmer
- zweites Duschbad
- Hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- ca. 80 m² großes Wohnensemble mit Kathedralendach (5 m Höhe) und offener Galerie von ca. 40 m², über Desinger-Spindeltreppe erreichbar
- Deckenhöhe 2,60 m, Innentüren 2,11 m
- Soundsystem
- Einzelanfertigungen von Einbauschränken im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur/ Garderobe, Hauptbad
- Fenster mit elektrischen und programmierbaren Rolläden in Panzerausführung und teilweise Insektenschutzgittern, Plissees, abschließbar, hoch-wärmegedämmte dreifach Verglasung und doppelter Reflektionsschicht
- Sonnenschutzrollos automatisch gesteuert nach Sonnenstand
- Entlüftungsanlage über die Fenster "Regel Air System" (besonders geeignet für Allergiker)
- Lichtkonzept von Lichtdesignern mit 32 Downlights
- 30 cm dicke Stahlbetonzwischendecke und Stahlträger
- sommerlicher Wärmeschutz in der Galerie durch zusätzlich zur normalen Dämmung 3,5 cm dicken Pavatex-Platten
- Veluxfenster mit elektrischen und über das Smartphone gesteuerten Rollos (2 Fenster mit Insektenrollos innenseitig)
- ca. 22 m² großer Balkon
- elektrische Balkonbeschattung über zwei WAREMA-Kassettenmarkisen (insgesamt 6 m breit), über Sonneneinstrahlung und Wind steuerbar
Zusätzlich interessant ist folgende Ausstattung:
- 1 Garagenstellplatz
- PKW-Stellplatz
- Einbruchmeldeanlage von Wahl & Co
- Blitzschutzanlage
- Solar-Warmwasseranlage (vier Thermokollektoren auf dem Dach für 500 l Warmwasserspeicher)
- Video-Gegensprechanlagen in beiden Wohneinheiten
- getrennte Verbrauchsmessung in beiden Wohnungen (Strom, Wasser, Heizungskosten)
Das Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik in absolut ruhiger Lage von Halstenbek, verleihen der Zweifamilien-Villa ihren besonderen Charakter, welcher klassisch-moderne Eleganz und Urbanität neu interpretiert! Zum Verkauf steht die großzügige Wohnung im Obergeschoss über zwei Ebenen mit offener Galerie.
- absolut erstklassige, elegante Villa wurde 2015 von der renommierten Baufirma BREYER & SECK individuell und einzigartig erbaut
- zeichnet sich durch die gelungene Verbindung von klassisch-zeitloser Architektur, modernster Technik sowie hochwertigster Bauqualität und Ausstattung aus
- insgesamt rund 174 m² luxuriöse Wohnfläche
- bietet Ihnen für Ihre verschiedensten Ansprüche und Bedürfnisse höchste Wohnqualität
- großzügige Raumdimensionen mit gleichermaßen ansprechenden wie individuellen Grundrissen auf den verschiedenen Ebenen
- ausgesprochen repräsentativer, über 80 m² großen, von bodentiefen Fenstern lichtdurchfluteten Wohnbereich mit eleganter Galerie und Decke bis zum Dach (ca. 5 Meter)
- wunderschöner, weiter Blick auf ein großzügiges nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad
- Luxusküche
- Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik
- absolut ruhige Lage von Halstenbek
- klassisch-moderne Eleganz und Urbanität neu interpretiert
25469 Halstenbek
Die Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und liegt auch vom Hamburger Zentrum nur wenige km entfernt. Die Gemeinde liegt inmitten des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets der Welt und zeichnet sich somit durch seine Vielzahl an Grünflächen aus. Man nennt Halstenbek auch "Die Wiege des Waldes"!
Von der sehr guten Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg profitieren die meist jungen Familien, die hier überwiegend wohnhaft sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 30 Minuten erreicht. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt auch mit dem PKW schnell zu erreichen.
Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und Banken sowie die bekannte "Wohnmeile Halstenbek" bieten dem Halstenbeker die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Sportvereine, Reiterhöfe, ein Tennisclub und mehrere Golfplätze in der Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Diese lichtdurchflutete Villeneinheit liegt in absolut ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. In fussläufiger Entfernung liegen der Krupunder See, der S-Bahnstation Krupunder sowie das Wolfgang-Borchert-Gymnasium, eine Kita und die Grundschule Bickbargen.
