4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 110 m²
66706 Perl Sehndorf

3,48 % inkl. MwSt

Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten Garage:

- große, hohe Garage mit Industrieboden und 2 Abflussrinnen
- 2 Garagentore
- Garagenfassade + Dach sind isoliert
- Wände verputzt und gestrichen
- eigene Elektrik inkl. 380 Volt
- Platz für 8 PKW in der Garage und 3 Außenstellplätze
- Holzofen und WC in der Garage
- zusätzlicher Abstellraum

Besonderheiten Wohnung:

- ruhige, bevorzugte Wohnlage, 5 Minuten bis Luxemburg
- neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Kaminofen
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- begehbare Dusche im Badezimmer
- hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- Sonnenterrasse mit Holzbelag und EIGENEM Garten
- nur 2 Parteien im Wohnhaus

PERL: EINZIGARTIG!
Diese neuwertige Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmer, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, aus dem Jahre 2014. Vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen und hochwertiger Küche gelangen Sie in den eigenen Garten (nach Südwesten ausgerichtet) und auf die große Sonnenterrasse. Die große Garage mit 2 Toren und einer Höhe von 3 und 4 Metern, bietet Platz für 8 PKWs. Sowohl die Garagenfassade als auch das Dach sind isoliert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer davon mit begehbarem Kleiderschrank), Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und eigenem Garten, Badezimmer, Gäste-WC.

Die Garage hat eine Fläche von 125 m² und ist mit einem Holzofen sowie einem WC ausgestattet. Der zusätzliche Abstellraum misst ca. 50 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

66706 Perl Sehndorf

Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig befinden sich in den Nachbarorten.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

04 km bis L-Schengen
33 km bis L-Luxemburg Stadt
25 km bis D-Saarburg