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Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Einbauküche
Am Ende einer Sackgasse - der Bolzplatz vor der Tür - Spielplätze, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar - ein Traum für alle jungen Familien!
Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich in Form eines Reihenhauses. Ein schöner ca.150 m² großer Garten mit Gartenhaus gehört in Sondernutzung zur Wohnung. Im Zuge der im Jahr 2010 durchgeführten Modernisierung wurden die Bäder und die Elektrik erneuert, fast alle Fenster ausgetauscht und maßangefertigte Türen und Zargen eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, reichlich Platz für die Garderobe und praktischer Stauraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei hellen und ca. gleich großen Schlafzimmer. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine extra große Dusche. Als sehr angenehm wird das separate zweite WC mit Waschbecken empfunden. Die Bäder sind hell gefliest und geschmackvoll mit Holzwaschtischen und Design-Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Alle Schlaf-und Wohnräume verfügen über gepflegtes Eichenparkett. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, mit Velux-Fenstern, Dachschrägen und offen gelegten Balken, ist das Highlight der Wohnung. Die offene weiße Einbauküche steht mit allen elektrischen Geräten sowie einer Dunstabzugshaube zur Verfügung. Der großzügige Wohn-und Essbereich lädt als Familientreffpunkt zum gemütlichen Beisammensein ein. Wir freuen uns, Ihnen die Eigentumswohnung bei einer Besichtigung vor Ort oder auch virtuell präsentieren können.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2010
22589 Hamburg (Sülldorf)
Sülldorf ist ein sehr beliebter Stadtteil im Westen Hamburgs. Er gehört zu den Elbvororten und grenzt direkt an das elbnahe Blankenese. In zehn Fahradminuten sind im Süden die Elbe und Blankenese, im Norden die Feldmark und der Klövensteen, im Westen die gerade aufblühende Ortsmitte von Rissen erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn 1 und der Metrobuslinie 1 bequem zu erreichen. In nur 18 Minuten ist man bereits am Altonaer Bahnhof und auf direktem Wege zum Airport. Mit dem Auto hat man eine schnelle Anbindung an die A7.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich sowohl im Ortskern von Sülldorf oder Iserbrook als auch in Blankenese. Eine Kinderkrippe und einige Kindergärten, mehrere Schulen wie zum Beispiel die beliebte Grundschule Lehmkuhlenweg und die Iserbrooker Grundschule, das Gymnasium Marion Dönhoff sowie das Konservatorium locken viele junge Familien hierher. Sülldorf und seine Umgebung laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Hinter den reetgedeckten Bauernhöfen dehnt sich die grüne Feldmark bis zum Horizont. Für ausgedehnte Spaziergänge empfiehlt sich auch der weitläufige Waldpark Marienhöhe mit seinen alten wunderschönen Buchen und die alte Kiesgrube. Sehr beliebt sind das fußläufig zu erreichende nostalgische Freibad Marienhöhe mit seinen großzügigen Liegeflächen und schattenspendenden Bäumen sowie der Skater- und Spielpark in der ehemaligen Rissener Kiesgrube.
Im Reiterparadies Sülldorf erkunden Pferdeliebhaber das dichte Netz von Reitwegen in der Feldmark und dem Klövensteen. Hier wohnt man gern.