Haus zum Verkauf €319.000 124 m²
Dovemoorstraße 13, 28259 Bremen, Kirchhuchting

Sehr zentral gelegen und dennoch ruhig befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 in Bremen-Huchting (OT Sodenmatt). Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und insgesamt 4 Zimmern mit rund 125 m² Wohnfläche ist ein stilvolles Wohnen in angenehmer Atmosphäre garantiert. Über einen vorgelagerten Windfang ist der zentral gelegene Flur mit Garderobennische zu betreten. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster, die Küche und das Wohnzimmer. An die helle und geräumige Küche mit Blick auf den schönen Vorgarten grenzt ein HWR mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Heizungsraum, der sinnvoll für weitere Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann. In dem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich lassen die großen Fensterflächen viel Licht herein und unterstreichen den großzügigen Charakter des Raumes. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden sie zwei schöne Zimmer, einen Einbauschrank mit praktischer Staufläche im Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne und innenliegender Dusche. Bei Bedarf ist der zum Garten gelegene Raum mit ca. 22 m² auf zwei Zimmer mit zwei Ausgängen erweiterbar. Auch im Obergeschoss ist eine gute Belichtung sowie ein insgesamt großzügiges Raumgefühl gegeben. EG und OG sind komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine weitere Holztreppe gelangt man zum Dachboden. Aufgrund der Schrägen zählen die zwei hier zu findenden Räume nur anteilig zur Wohnfläche. Diese Etage eignet sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine mit Glas überdachte Terrasse und der freundlich angelegte Garten bieten Ihnen Entspannung und Erholung. Angeschlossen an das Wohnhaus verfügt das Objekt über eine Garage sowie PKW-Stellplatz-Möglichkeiten auf der Hauseinfahrt. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für eine kleine Familie, aber auch Wohnen und Arbeiten ist bei dieser Immobilie gut möglich.

- 3 Zimmer und ein wohnlich ausgebauter Dachboden mit Dachfenstern - optional durch Raumteilung im OG auf ein weiteres Zimmer erweiterbar - EG und OG komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet - Einbauküche mit Markengeräten - HWR - Heizungsraum zusätzlich als Abstellraum nutzbar - Design-Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008
 - Viessmann-Gas-Zentralheizungsanlage - platzsparende Einbauschränke im OG und Spitzboden
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss aus 2019 - zeitlose, graue Bodenfließen im Flur und in der Küche, 2019 erneuert
 - Vollbad mit zusätzlicher Dusche 
 - komplett überdachte Terrasse (Glasdach)
 - gepflegter Garten 
 - geräumige Garage mit Zugang zum Garten
 - hinter der Garage versteckte Abstellmöglichkeit für Müll-, Bio- und Papiertonne
 - Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück - durch Überdachung vor Regen geschützter Eingangsbereich

Die DHH befindet sich am Anfang einer alleenartigen ruhigen Straße in einem guten und familiären Wohngebiet in begehrter Lage von Huchting (OT Sodenmatt). Im unmittelbaren Umfeld bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs für die ganze Familie wie Ärzte, Apotheken, Sparkassen, Supermärkte sowie Sport- und Freizeitangebote sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Das Roland Center mit rund 85 Shops und Gastronomiebetrieben ist nur 1,5 km entfernt. Hier finden Sie Geschäfte wie z.B. Deichmann, Douglas, TK MAXX, Futterhaus und Only. Der nahe gelegene schöne Sodenmattsee mit Badestrand und herrlicher Grünanlage lädt zum Spazieren, Schwimmen und Verweilen ein. Natur pur finden Sie auch nach nur wenigen Gehminuten entlang der Varreler Bäke. Beim Naherholungsgebiet Park Links der Weser ist man nach nur ca. 10 Minuten zu Fuß angekommen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die sehr gute Infrastruktur machen den OT Sodenmatt zu einem attraktiven Stadtteil. Mit dem Auto fahren Sie gerade mal 15 Minuten in die Bremer Innenstadt. Der Flughafen ist noch schneller zu erreichen. In der Nähe befindet sich das Autobahndreieck Stuhr (A28 und A1). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell an ihr Ziel. Die Haltestelle für den Bus zum Roland Center erreichen Sie in 3 Gehminuten. Mit der Straßenbahn gelangen Sie von dort mit der 1 oder 8 innerhalb von 15 Minuten in die Bremer Innenstadt. Voraussichtlich ab dem Jahr 2024 haben Sie dann die Möglichkeit mit der Bahn über die Landesgrenze nach Stuhr und Weyhe-Leeste zu fahren sowie noch schneller ohne Nutzung von Bus direkt zum Hauptbahnhof zu kommen. Die Haltestelle der Linie 8 befindet sich dann keine 40 Schritt-Meter entfernt vom Hauseingang. Weitere Informationen zum Ausbau der Linie 1 und 8 finden Sie hier: https://www.linie1und8.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 9 m², Wohnfläche ca. 124 m², Grundstücksfläche: ca. 280 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl sep. WC: 1, Anzahl der Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 700 m, Distanz zur Grundschule: 1,2 km, Distanz zur Realschule: 1 km, Distanz zum Gymnasium: 1,9 km. Anfrage per Telefon bitte erst ab 16:30 Uhr. Bitte keine Makleranfragen!