5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 125 m²
42279 Wuppertal, Oberbarmen

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 68 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele zu erreichen. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss für 420,- EUR + 125,- EUR Nebenkosten, die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss für 280,- EUR + 160,- EUR Nebenkosten. Die Einheiten können laut Mietpreisspiegel angepasst werden, dadurch lässt die Rendite sich noch steigern. Das Hausgeld für die Wohnungen beträgt derzeit im 1. Obergeschoss 213,- EUR und im Erdgeschoss 229,- EUR und beinhaltet u. a. Heizkosten, auch für Warmwasser, Versicherungen und den Nebenkosten sowie dem Rücklagenanteil. Die Nebenkosten aller Einheiten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Gegensprechanlage * Baujahr 1968 * Ölzentralheizung auch für Warmwasser * Kunststoff/Isolierglasfenster * Bodenbelag Laminat und Fliesen * Balkon

Das Objekt liegt im Stadtteil Barmen. Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist wenige Autominuten entfernt. Eine ideale Wohnlage für Pendler in Richtung Ruhrgebiet.

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