3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 77 m²
01307 Dresden (Johannstadt-Nord), Käthe-Kollwitz-Ufer 73 c

6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Geschoss: 3

Nehmen Sie sich die Zeit für Ihre Zukunftsplanung!

Diese Kapitalanlage in dieser herausragenden Lage verdient Ihre Aufmerksamkeit! Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich am Käthe-Kollwitz-Ufer unmittelbar an der Elbe.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses, welche man bequem mit dem Fahrstuhl erreicht.
Eine optimale Raumaufteilung der Wohnräume ist hier gegeben, alle Räume sind über die Diele zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der Zutritt zum Balkon über das Wohnzimmer als auch über das Kinder- bzw. Esszimmer.

Die Mieter wohnen seit Anbeginn in der Wohnung und möchten verständlicher Weise gern wohnen bleiben. Die monatliche Mietzahlung beträgt 556,00 € - kalt - zuzüglich 40,90 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 205,00 € Betriebskosten.

Das Hausgeld beträgt insgesamt 416,84 €, davon entfallen 160,00 € auf die Instandhaltungsrücklage und der umlegbaren und nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten.

Ausstattung:
- Fahrstuhl
- im gesamten Wohnbereich - Teppichboden
- abgeschlossene Küche gefliest mit Marmor
- Bäder deckenhoch gefliest - Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- großer Südbalkon von 7 Quadratmeter
- separater Kellerraum
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote sowie aktuelle Informationen unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook.com/guskeimmobilien oder unter unserer Homepage www.guske-immobilien.de!

Wohnungsnr.: 417

Käthe-Kollwitz-Ufer 73 c
01307 Dresden (Johannstadt-Nord)

Hier in dieser herausragenden Lage können Sie Dresden von der schönsten Seite erleben.

Unmittelbar vor der Haustür liegen die Elbwiesen mit einem einzigartigen Panorama.
In den 90iger Jahren entstanden auf einem großzügigen Grundstück insgesamt 3 Häuser mit insgesamt 88 Wohnungen, die von dem Bauträger Kirschner Wohnbau GmbH aus Emmendingen errichtet wurden. Unser Angebot befindet sich im Haus 3 (mit insgesamt 18 Wohnungen) unmittelbar am Käthe-Kollwitz-Ufer. Die drei Häuser sind mit einer Tiefgarage sowie den Keller- und Nebenräumen, wie Fahrrad- und Trockenraum, verbunden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich neben dem Max-Planck-Institut die Universitätsklinik der Technischen Universität mit deren zahlreichen fachspezifischen Einrichtungen bzw. Instituten. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung läuft unmittelbar entlang der Pfotenhauer Straße sowie der Blasewitzer Straße. Einkaufseinrichtungen liegen ca. 0,5 km entfernt.