Haus zum Verkauf €210.000 180 m²
54538 Kinderbeuern, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Kinderbeuern-Hetzhof | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | Garage | Garten | Ausbaureserve Ein Haus, dass viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche lässt, wartet auf Sie. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: ob als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten, als Eigennutzung mit Nebengebäude um sich selbst zu verwirklichen, oder einer Kombination aus beidem ist durchaus möglich. Das ursprünglich Baujahr ist nicht genau bekannt, man vermutet jedoch 1955. In den Jahren 1996,1997 und 2000 wurde es teilweise saniert und modernisiert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2010 umfangreich saniert und ist vermietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss erhielt ein neues Badezimmer, sowie einen Holzkamin. Die Grundrisse wurden zum Teil verändert, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Zwei Balkone laden zum verweilen ein. In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, dennoch sind Arbeiten erforderlich, um das Objekt auf den heutigen Stand der energetischen Vorlagen zu bringen. Neben der Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde die Scheune zum Teil schon ausgebaut, um weiteren Wohnraum zu schaffen.     Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Dennoch wäre eine Nutzung auch als Einfamilienhaus denkbar. Eine großer Innenhof mit zwei Garagen bietet Ihnen Platz für ca. 4 - 6 Autos. Eine kleine Terrasse mit Zugang zu einen schönen Garten ist hier ebenfalls zu finden. Auch mehrere Möglichkeiten den Aussenbereich stilvoll zu gestalten sind gegeben. Das Erdgeschoß, welches vom Hof erreichbar ist ermöglicht kurze Wege ins Haus, insbesondere um Ihre Einkäufe zu verstauen. Des Weiteren ist das Anwesen vollunterkellert. Hier sind zusätzliche Lagermöglichkeiten vorhanden. Zudem gibt es weitere Räume ausserhalb des Wohnbereich zur Lagerung von z. B. Fahrrädern, Rasenmäher oder ähnliches. Aber auch eine Werkstatt ist hier denkbar. Aufgrund des Alters und eines Schadens am Dach sind in dem Nebengebäude Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Marcel Hädrich stellt sich gerne all Ihren Fragen zum Objekt und zeigt Ihnen in einer persönlichen Besichtigung das gesamte Anwesen.

Einfamilienhaus  Einliegerwohnung Ausbaureserve Scheune Nebengebäude Balkon Terrasse  

Kinderbeuern liegt im Alftal am Fuß des Kondelwalds. Der Ortsteil Hetzhof liegt unweit nördlich am Kammerbach. Die unmittelbaren Nachbargemeinden im Alftal sind Bausendorf, Bengel sowie der ebenfalls im Alftal gelegenen Ortsteil Sengwald der Moselgemeinde Kinheim.  Quelle: Wikipedia  Entfernungen: Wittlich ca. 13 Km, ca. 16 Minuten Flughafen Hahn: ca. 32 Km, ca. 38 Minuten  Daun: ca. 37 Km, ca. 34 Minuten   Cochem: ca. 40 Km, ca. 44 Minuten Trier: ca. 52 Km, ca. 50 Minuten     Koblenz: ca. 94 Km, ca. 60 Minuten Quelle: Google Maps

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