1-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 39 m²
Königsberger Straße 25b, 76139 Karlsruhe, Waldstadt

Zum 01.01.2021 kann diese schöne Wohnung im fünften Stock bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung 2020. Das Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter EBK und ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, sowie vorhandenem Waschmaschinenplatz komplett neu. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung findet derzeit statt. Auf dem Balkon (Süd/Westseite) lässt es sich wunderbar erholen, er erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Wohnzimmer- und Schlafzimmer sind komplett Fensterfront zum Balkon und vom Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon. Der Balkon ist komplett überdacht. Der Blick geht auf Grün/Bäume. (Waldstadt!). Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Die Vollmöblierung umfasst: Bett, 2 Schränke im SZ. EBK mit Elektrogeräten, Sideboard, Couch, Tisch, kl. Teppich im WZ. WaMa, BadeZi. Schrank mit Spiegel im Bad. Schuhschrank im Gang. Lampen sind überall installiert. Komplette Elektrosanierung, neue Fensterfront, Balkonsanierung sowie Wärmedämmung auf der Balkonseite fand 2016 statt. Die jetzige Sanierung umfasst den kompletten Innenbereich incl. neue Wasserrohre, Badinstallation/Umbau, neuer Fußboden, frisch tapeziert und gestrichen. Im Moment ist nur der Grundriss, sowie Balkonblick, sowie 1 Bild von Wohnzimmer verfügbar, dass jedoch alt ist (Balkon zwischenzeitlich saniert und gefliest). Die Mieter ziehen erst Mitte November aus und die Innen-Sanierung beginnt. Die Möblierung ist ebenfalls völlig neuwertig und wird erst eingerichtet.

Laminat in SZ + Gang. WZ = Fliesenboden. Badezimmer weiß/anthrazit gefliest mit Dusche, BadZiSchrank incl. Spiegel und Waschmaschine. Vollmöblierung, s. Objektbeschreibung. Es ist außer den normalen persönlichen Sachen (Töpfe, Besteck, Geschirr, Kopfkissen, Bettdecke, Überzüge, Handtücher) keine weitere Möblierung notwendig. Im Keller stehen zusätzlich 2 Abstellregale.

In der Waldstadt. Blick vom Balkon geht auf Grün/Bäume. Das nächste Haus befindet sich in weitem Abstand.

Die Etagenwohnung paßt sicher gut für Singles, die z.B. im KIT arbeiten oder nur auf Zeit dort arbeiten. Auch Wochenendheimfahrer oder Studenten, die sich nicht neu einrichten wollen. Weg zum KIT ist besonders kurz. Besichtigungen sind trotz Pandemie möglich. Auf Abstand wird geachtet. Keine Massenbesichtigungen!