1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.600 30 m²
69259 Wilhelmsfeld, Rhein-Neckar-Kreis

Dieses 1 Zimmer Appartement mit ca. 30 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zentral in Wilhelmsfeld. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragen PKW Stellplatz mit Zugang direkt zum Treppenhaus gehört zum Sondereigentum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit großzügiger Nische die Platz für die Garderobe bietet. Der Flur ist offen zum hellen Wohn- und Schlafbereich mit einer Kochnische. Das großzügige Tageslichtbad befindet sich links neben dem Eingang. Ein ca. 3 qm großer Keller mit Platz für so Mancherlei gehört zum Sondereigentum. Ein gemeinsam genutzter Trockenraum steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits inklusive. Hausgeld monatlich z.Z. 84,11 €, davon 70,19 € umlagefähig. Derzeit vermietet für 235,00 € Kaltmiete. Rücklagen ausreichend vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einem Nachtspeicherofen. Die Stromkosten für die Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter schließt mit dem Stromversorger seinen separaten Vertrag. Durchaus von Vorteil für den Vermieter. Die Kochnische ist mit einem Unterschrank und 2 Hochschränken sowie einer Spüle ausgestattet. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Bad oder im Küchenbereich. Der Boden ist durchgehend hell, pflegeleicht gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Fenster und der französische Balkon sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, dank der engagierten Hausverwaltung. Für den Tiefgaragen Stellplatz bezahlen Sie 8.400 €. Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind der Verkaufspreis für die Wohnung sowie der Verkaufspreis für den Tiefgaragenstellplatz separat angegeben. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 63.000,00 Euro.

Direkt an der Hauptverkehrsstraße gilt zu beachten. Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. und staatlich anerkannter Luftkurort In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckartal die Bundesstraße 37 (Mannheim–Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt–Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt–Karlsruhe) und sind über den neu erbauten Branitztunnel in kurzer Zeit zu erreichen. Buslinien führen nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim. Wilhelmsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Mit der Buslinie 34 haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung nach Heidelberg. In Wilhelmsfeld sind die Christian-Morgenstern-Grundschule und eine Bücherei. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden.

Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.