3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.702 89 m²
50827 Köln, Bickendorf

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stillvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere neue Wohnung in Köln beschreiben würde. Projekt: Neubau Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnen-Dachterrasse. Realisierung durch eine Aufstockung der Bestandsimmobilie. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch gut zur Weitervermietung. Die Dachgeschoss-Maisonette wartet auf Sie ganz oben, in der fünften und sechsten Etage, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in drei Zimmern auf rund 90 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt. Schauen wir uns das tolle Wohnzimmer an! Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Weiteres Highlight: die große teils überdachte Dachterrasse, die ab Nachmittag die Sonne küsst. Sie ist breit genug für schöne Lounge-Möbel. Wollen wir jetzt in die Küche? Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Der anliegende Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Ihre neue Wohnung hat – zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohnzimmer – insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette. An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine große Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken mit modernen Armaturen und hellen Fliesen in Betonoptik machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur viel Raum zum Entspannen, sondern auch Komfort durch ein Ankleidezimmer. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Highlights der Ausstattung: - Schönes Parkett - als Eiche-Schiffsboden ausgeführt - Geschmackvolle Fliesen im Bad und in der Küche. - Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign kommen von Marken-Herstellern - Die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus. - Vorrats oder Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC - Ankleidezimmer - Große Süd-West Sonnen-Dachterrasse - Cabrio Dachfenster mit mini Balkon - Großer- und offener Wohn-Essbereich

Bickendorf – Citynaher Stadtteil Mit Charme Bickendorf ist ein Stadtviertel im Nordwesten Kölns. hier lässt es sich gut leben: das Stadtviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit, bietet zahlreiche einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und liegt dennoch zentral und City Nah. Schöne Straßen mit netten bunten Häuschen und Mehrfamilienhäusern geben Bickendorf einen beinahe dörflichen Charakter. noch heute dokumentieren die alten Hofgüter in der Rochusstraße, dem Sandweg, der Teichstraße, dem Häuschensweg und der Nagelschmiedegasse die tiefwurzelnde Geschichte des ehemaligen Bauerndorfs. die in den 20er Jahren von Wilhelm Riphahn erbaute Rosenhof-Siedlung ist über die Stadtgrenzen Kölns hinweg als architektonisches Highlight bekannt. Junge Familien, alteingesessene Kölner und Studenten nutzen die Vorzüge des Veedels: Gemütliche Brauhäuser, günstige Restaurants und Kneipen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Venloer Straße, der zentralen Einkaufsstraße Bickendorfs, sind auch Ärzte und Apotheken zu finden. Fußläufig ist das moderne Ossendorfbad erreichbar und an mehreren Plätzen in Bickendorf finden regelmäßige Wochenmärkte statt. Viele Schulen und Kindergärten sind im Veedel und in der näheren Umgebung angesiedelt, was die Lebensqualität noch erhöht. Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für PkWs, die Kölner City und die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Daneben ermöglichen die Stadtbahn-linien 3 und 4 sowie die Buslinien 139, 141 und 143 eine schnelle und kostengünstige öPnV-Anbindung. Das angesagte Multikultiviertel Ehrenfeld liegt direkt neben dem verträumten Bickendorf und ist zu Fuß gut erreichbar. Hier ist immer etwas los: Ladengeschäfte aller Art, Programm- Kinos, außergewöhnliche Restaurants, Kneipen und Clubs wechseln sich ab, Agenturen und moderne Start-Up Unternehmen arbeiten in umgebauten Industriehallen. im Norden und im Westen grenzen die Kölner Stadtteile Ossendorf und Vogelsang an Bickendorf: die alten Veedel bieten nette Lokalitäten, interessante Gewerbebetriebe und Event-Locations.

Die Modernisierung am Haus und die Aufstockung der Maisonette-Dachgeschosswohnung wird voraussichtlich Januar 2021 fertiggestellt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, verfügt das Haus über keinen Aufzug und Stellplatz. UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN! Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Benötigen Sie einen Bankenunabhängigen Rat bei der Finanzierung? Yetis Capital ist spezialisiert auf Immobilien, Kapitalanlagen und Finanzierungen in Köln und der nahen Umgebung. Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“ mit sehr guten Bewertungen von Kunden. Und der Deutsche Maklerverbund kürte uns 2020 in Deutschland zum „Top Makler“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT. Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen „Bundesverband für die Immobilienwirtschaft“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT. Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN. Wir sind Mitglied in der „Profi-Makler-Akademie“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!